Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige tuin? Dan is Asserstraat 47 in Katwijk zeker een bezichtiging waard. Deze woning biedt een royale woonkamer, een open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een zeer zonnige tuin.

De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke wijk Park Rijnsoever. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het strand van Katwijk aan Zee en uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een afspraak in te plannen!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Via de hal is de ruime uitgebouwde woonkamer bereikbaar, die dankzij grote raampartijen en een lichtstraat geniet van veel natuurlijk licht. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
De begane grond is voorzien van een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De centraal gelegen, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een berging. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. Ook bevindt zich hier een aparte wasruimte.

De zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, is deels betegeld en deels groen aangelegd. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en via een achterom.

Bijzonderheden:
·Ruime woonkamer met veel lichtinval
·Energielabel A. Bij het plaatsen van 3 zonnepanelen kan dit al een A+ label worden
·Vijf slaapkamers
·Gelegen in een kindvriendelijke wijk
·Nabij voorzieningen en strand
·Goede bereikbaarheid via uitvalswegen

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————

Are you looking for a spacious and well-maintained family home with a sunny garden?
Then Asserstraat 47 in Katwijk is definitely worth a visit. This property offers a generous living room, an open-plan kitchen, five full-sized bedrooms, and a very sunny garden.

The house is located on a quiet residential courtyard in the child-friendly Park Rijnsoever neighborhood. Amenities such as supermarkets, shops, and restaurants are within close reach. Additionally, the beach at Katwijk aan Zee and major roads to Leiden, Amsterdam, and The Hague are easily accessible.

Curious to see more? Call us now to schedule a viewing!

Layout:
Ground floor:
Entrance with meter cupboard, toilet with hand basin, and staircase. The hallway leads to the spacious extended living room, which benefits from plenty of natural light thanks to large windows and a skylight. The L-shaped open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, gas stove, extractor hood, dishwasher, and a fridge-freezer combination.
The ground floor features a neat tiled floor with underfloor heating.

First floor:
Landing with access to three generously sized bedrooms. The centrally located, fully tiled bathroom includes a bathtub, shower, toilet, and washbasin.

Second floor:
Landing with access to two spacious bedrooms and a storage room. The rear bedroom features a skylight. There is also a separate laundry room on this floor.

The sunny backyard, facing northwest, is partly tiled and partly landscaped with greenery. At the rear of the garden, there is a wooden shed—ideal for storing bicycles and gardening tools. The garden can be accessed via the living room or the back entrance.

Features:

Spacious living room with plenty of natural light
Energy label A (with the addition of three solar panels, this could be upgraded to an A+ label)
Five bedrooms
Located in a child-friendly neighborhood
Close to amenities and the beach
Excellent accessibility via major roads

Disclaimer:
No rights can be derived from the information provided, and our office cannot accept liability for its accuracy.

Living area:
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This is intended to provide a more uniform method of measurement for estimating the usable floor area. However, the instruction does not eliminate all differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or measurement limitations.