Unieke kans in het hart van Katwijk: wonen, werken en genieten op één adres!

Op slechts 100 meter van het strand en de gezellige Boulevard ligt deze bijzondere woning met eindeloos veel mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een sfeervol (familie)huis, een plek om wonen en ondernemen te combineren, of een interessante investering voor toeristische verhuur (er is een verhuurvergunning tot en met maart 2026), hier kan het allemaal. Deze woning beschikt over een woonoppervlak van ruim 153m2 en heeft drie slaapkamers, een balkon en een dakterras.

De begane grond leent zich uitstekend voor een winkel, horecazaak (categorie 1) of toeristische verhuur, terwijl de bovenliggende verdieping perfect is als comfortabele woonruimte. Dankzij de veelzijdigheid van dit pand is het ideaal voor het combineren van wonen en werken.

De ligging is ideaal: midden in het levendige centrum van Katwijk, met winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. De N206 en A44 zorgen bovendien voor een uitstekende verbinding richting Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!

De indeling is als volgt:

Begane grond
De begane grond is momenteel ingericht als appartement met een eigen entree. Je komt binnen in een ruime woonkamer met toegang tot een diepe trapkast en een modern toilet. De slaapkamer met pantry en douchegelegenheid maakt deze verdieping compleet.

Dankzij de brede bestemming (o.a. wonen, detailhandel of horeca) kun je deze ruimte naar wens aanpassen. Denk aan een sfeervolle winkel, een horecazaak of een toeristische verhuurwoning. Er is een grote etalageruimte en het appartement beschikt over een eigen groepenkast.

Eerste verdieping
De bovenwoning is bereikbaar via een eigen voordeur op de begane grond. De overloop geeft toegang tot een modern toilet en een dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De doorzonwoonkamer is strak, licht en sfeervol. De openhaard zorgt voor nog meer sfeer en gezelligheid. Vanuit deze verdieping stap je zo het royale dakterras op. Het terras is besloten dus biedt volop privacy.

Tweede verdieping
Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde met zelfs zeezicht! De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook is er voldoende bergruimte en een aparte kast met de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlak: 153,5 m²
– Terrassen: 35 m²
– Energielabel: C
– Vier slaapkamers, balkon en royaal dakterras
– Moderne keuken en sanitair
– Multifunctioneel gebruik (wonen, detailhandel of horeca categorie 1)
– Fantastische ligging in het centrum van Katwijk

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.