ENGLISH VERSION BELOW

Op een zeer gunstige locatie – direct naast het centraal station – gelegen 3-kamerappartement met een zonnig balkon (Z/W) en berging in de onderbouw. Dit appartement is gesitueerd op de 5e verdieping van een modern, in 2001 opgetrokken appartementencomplex. Dit betekent: exclusief wonen op één van de meest centrale plekken van Leiden, met levendig uitzicht over het station. Vanuit de woning rolt u zo de trein in, waardoor de ligging ideaal is voor forenzen. Ook wandelt u in een mum van tijd het bruisende centrum van Leiden in, waar zich vele winkels, terrasjes, restaurants en musea bevinden. Het stadspark Leidse Hout ligt nabij waar het heerlijk wandelen en uitwaaien is. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse scholen, sportverenigingen en alle overige mogelijke voorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Binnenkomst in de centrale hal op de begane grond, met aan de voorzijde de brievenbussen en het bellentableau. Het trappenhuis of de lift brengt je naar de 1e verdieping, waar het appartement is gelegen. Daarnaast is er een algemene (fietsen)berging op de begane grond, een eigen berging op de eerste woonlaag.

5e verdieping: entree van het appartement, ruime hal met garderobe, gelijk rechts de moderne badkamer met luxe uitstraling en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche en een designradiator, daarnaast de 2 ruime slaapkamers, aan de linkerkant het toilet met fonteintje en de aparte berging welke is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur. Dan de ruime woonkamer met de moderne keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van schuiframen.

Bijzonderheden:
-De woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2075. Jaarlijkse administratiekosten: € 43,35 (excl btw).
– zeer centraal gelegen, naast het NS station
– 2 ruime slaapkamers
– Energielabel A
– servicekosten ca. €193,86 per maand (incl voorschot water)

In a very convenient location – right next to the central station – 3-room apartment with a sunny balcony (S/W) and storage room in the basement. This apartment is located on the 5th floor of a modern apartment complex built in 2001. This means: exclusive living in one of the most central locations in Leiden, with a lively view over the station. You can walk straight onto the train from the house, making the location ideal for commuters. You can also walk into the bustling center of Leiden in no time, where there are many shops, terraces, restaurants and museums. The Leidse Hout city park is nearby, where you can enjoy walking and getting a breath of fresh air. In the immediate vicinity you will also find various schools, sports clubs and all other possible facilities.

The layout is as follows:

Ground floor
Entry into the central hall on the ground floor, with the mailboxes and doorbells at the front. The stairwell or elevator takes you to the 1st floor, where the apartment is located. In addition, there is a general (bicycle) storage room on the ground floor, and a private storage room on the first floor.

5th floor: entrance of the apartment, spacious hall with wardrobe, immediately on the right the modern bathroom with a luxurious appearance and equipped with a double sink in furniture, a walk-in shower and a design radiator, next to the 2 spacious bedrooms, on the left the toilet with sink and the separate storage room which is equipped with the connection for washing equipment. Then the spacious living room with the modern kitchen in U-shape and equipped with various built-in appliances such as: ceramic hob, extractor hood, combi oven, refrigerator and dishwasher. From the living room you also have access to the sunny balcony which is located on the southwest and has sliding windows.

Particularities:
-The house is located on leasehold land, the payment of leasehold rent has been bought off until 2075. Annual administration costs: € 43.35 (excl. VAT).
– very centrally located, next to the railway station
– 2 good sized bedrooms
– Energy label A
– service costs approx. €193.86 per month (including water advance)

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.