English description below

Modern wonen op een van de mooiste locaties van Leiden, dichtbij het Centraal Station, de Universiteit Leiden en het bruisende stadscentrum? Kom dan zeker een kijkje nemen op Dankmeijerpad 305! Dit appartement op de 12e verdieping biedt door de hoge raampartijen een prachtig uitzicht over de omgeving – zelfs Huis ter Duin is zichtbaar! Het zonnige balkon draagt bij aan het gevoel van ruimte en vrijheid.

Het appartementencomplex, gebouwd in 2016, is volledig geïsoleerd, gasloos (energielabel A) en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne open keuken, een eigen parkeerplaats en berging. Daarnaast is er een gastenparkeerplaats beschikbaar.

De woning ligt vlak bij het LUMC en het Bio Science Park, op een ideale locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Leiden ligt op enkele minuten loopafstand, en vanuit het complex wandelt u zo het aangrenzende park in of het Bos van Bosman met het Springerpad. Bovendien bent u binnen 5 minuten rijden op de dichtstbijzijnde snelweg (A44) en op slechts 3 minuten fietsen van Leiden Centraal, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis, toegang tot de eigen berging en de overdekte parkeerplaats op de begane grond.

12 verdieping:
Met de snelle lift bereikt u de 12e verdieping en de toegang tot het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, met aan het begin het toilet, de wasruimte (voorzien van ventilatiesysteem), twee slaapkamers en centraal de moderne badkamer (2021) met inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte, vrij gelegen woonkamer biedt een prachtig uitzicht over Leiden en richting de duinen en zee. De keuken is van alle gemakken voorzien en het appartement is netjes afgewerkt. Alle binnendeuren zijn vervangen door hardhouten stompe deuren, wat bijdraagt aan het hoge afwerkingsniveau. Het appartement zelf is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €121,-
– modern complex, kunststof kozijnen, uitstekende isolatie en energielabel A
– overdekte parkeerplaats
– eigen berging
– oplevering kan snel
– project notaris Teekens Karstens

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————

Modern living in one of the most beautiful locations in Leiden, close to Central Station, Leiden University, and the vibrant city center? Be sure to take a look at Dankmeijerpad 305! This apartment on the 12th floor offers a stunning view over the surroundings thanks to its large windows – you can even see Huis ter Duin! The sunny balcony enhances the sense of space and freedom.

Built in 2016, this apartment complex is fully insulated, gas-free (energy label A), and features two bedrooms, a bright living room with a modern open kitchen, a private parking space, and a storage room. Additionally, there is a guest parking space available.

The apartment is located near LUMC and the Bio Science Park, in an ideal location with all essential amenities within reach. Leiden’s lively city center is just a few minutes’ walk away, and from the complex, you can step directly into the adjacent park or Bos van Bosman with the Springerpad. Moreover, the nearest highway (A44) is only a 5-minute drive, and Leiden Central Station is just a 3-minute bike ride away, making the property exceptionally accessible.

Layout:

Ground floor:
Common entrance with an intercom, mailboxes, elevator, stairwell, access to the private storage unit, and the covered parking area on the ground floor.

12th floor:
The fast elevator brings you to the 12th floor and the entrance to the apartment. The hallway provides access to all rooms, including the toilet at the entrance, the laundry room (with ventilation system), two bedrooms, and centrally located, the modern bathroom (2021) with a walk-in shower and vanity unit. The bright, open-plan living room offers a beautiful view of Leiden and extends toward the dunes and sea. The kitchen is fully equipped, and the apartment is neatly finished. All interior doors have been replaced with solid hardwood doors, adding to the high level of finish. The apartment itself has a neat laminate floor.

Details:

Active Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of €121
Modern complex with PVC window frames, excellent insulation, and energy label A
Covered parking space
Private storage room
Quick delivery possible
project notary Tekens Karstens