ENGLISH VERSION BELOW

Net buiten het centrum van Leiden staat deze moderne eengezinswoning (2015) te koop in een gezellige en rustige woonwijk die zowel bij Leidenaren als expats in trek is. Hier kunt u genieten van een nagenoeg nieuw huis en vindt u alle faciliteiten die het prachtige centrum van Leiden te bieden heeft op enkele minuten afstand. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin gelegen op het westen, zonnepanelen en energielabel A.
Kinderen kunnen hier vrij en veilig op straat spelen en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In enkele minuten fietsen bereikt u het Centraal Station. De uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar.

De indeling is als volgt.
Bij binnenkomst is er direct aan de rechterzijde de meterkast, een separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste etage. Door de zwarte houten deur met glas komt er nog veel licht vanuit de woonkamer de hal in. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer en een nette afwerking. De open keuken heeft een hoogglans afwerking en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en inbouwspots.

Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, welke een speelse combinatie heeft van betegeling en een houten vlonder. Er is een zonnescherm aanwezig en aan de achterzijde is er een achterom en een houten berging.

Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, de badkamer en een overloop. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, en een waskom op meubel. Over de gehele verdieping ligt een laminaat vloer.

Op de tweede etage vindt u de master bedroom en een wasruimte. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is zeer licht door de ruime dakkapel. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en heeft twee dakramen. Over de gehele verdieping ligt een PVC-vloer. Tot slot is er een vliering voor de opslag van uw spullen.

Bijzonderheden:
– Fraaie afwerking
– Moderne woonwijk zonder veel autoverkeer
– Energielabel A (korting op hypotheekrente mogelijk)
– 7 zonnepanelen
– Op vijf minuten fietsen van centrum van Leiden
– Kinderrijke wijk
– Oplevering in overleg

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH VERSION

Just outside the center of Leiden, you will find this modern family home (2015) for sale in a cozy and quiet residential area that is popular with both Leiden residents and expats. Here, you can enjoy a virtually new home and find all the facilities that the beautiful center of Leiden has to offer just a few minutes away. The house has 4 bedrooms, a sunny west-facing backyard, solar panels, and energy label A.

Children can play freely and safely in the street, and there is ample parking in front of the house. You can reach Central Station in a few minutes by bike. The highways to Amsterdam and The Hague are quickly accessible.

The layout is as follows:
Upon entering the hallway you will find the meter cupboard on the right, a separate toilet with washbasin and stairs leading to the first floor. Through the black wooden lited door, which separates the hallway and the living area, plenty of light shines into the hallway. The living room has a beautiful wooden floor and a neat finish. The open kitchen has a high-gloss finish and is equipped with a 5-burner gas hob, a refrigerator, a combination microwave/oven, a dishwasher, and recessed spotlights.

Through the French doors you reach the backyard. The terrace has a playful combination of tiling and a wooden deck and is equipped with a sunshade. At the back you will find the back entrance and a wooden shed.
On the first floor there are three bedrooms, the bathroom and the landing. The bathroom has a walk-in shower, a toilet, and a washbasin on the bathroom cabinet. There is laminate flooring throughout this floor.

On the second floor you will find the master bedroom and a laundry room. This bedroom is located at the rear and is very light due to the spacious dormer window. The laundry room has connections for the washing machine and dryer and has two skylights. There is a PVC floor throughout this floor. Finally, there is an attic for storing your belongings.

Features:
– Beautiful finish
– Modern residential area without much car traffic
– Energy label A (discount on mortgage interest possible, consult your bank)
– 7 solar panels
– Center of Leiden within walking / biking distance
– Child-rich neighborhood
– Transfer date to be determined by mutual agreement.