Altijd al in een karakteristiek grachtenpand willen wonen? Kom dan eens kijken bij de Oude Vest 169 te Leiden! Deze goed onderhouden woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inpandige garage, een lichte woonkamer en twee slaapkamers.

De woning ligt aan de mooiste gracht van Leiden, midden in het centrum. De grote winkelstraat ligt op slechts één minuut lopen, de wekelijkse markt en diverse supermarkten op vijf tot tien minuten en het NS-station bereik je binnen tien minuten. In de directe omgeving vind je tal van restaurantjes en voorzieningen, terwijl je ’s avonds kunt genieten van een rustige sfeer.

Theaters, bioscopen, musea, de Singelparken, Universiteit Leiden en het LUMC liggen allemaal op loopafstand. Voor kinderen is er een speeltuin om de hoek te vinden. Je hebt een prachtig uitzicht over de gracht, een doorgaand vaarwater met directe verbinding naar onder andere de Kagerplassen.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!

De indeling is als volgt:

Begane grond: Je komt binnen in de riante garage met dubbele openslaande deuren. Deze ruimte is eventueel apart afsluitbaar en ideaal om je fietsen makkelijk te parkeren. In de garage is ook een voorziening aanwezig (water en afvoer) voor een wasmachine en droger. Achter in de garage bevindt zich een afsluitbare kamer die uitstekend te gebruiken is als kantoor of opslagruimte.

Eerste verdieping: Bij binnenkomst kom je direct in de woonkamer, die is voorzien van een karakteristieke houten vloer en een sfeervolle schouw. De grote ramen bieden prachtig uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, luxe mengkraan en een grote koel-/vriescombinatie.

Via de openslaande deuren in de woonkamer is het terras welke gelegen is op het zuiden te bereiken. Hier kun je heerlijk in de zon zitten of buiten eten.

Tweede verdieping: Via de overloop kom je bij twee ruime slaapkamers en de centraal gelegen badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fantastisch uitzicht over de gracht en is uitgerust met een ingebouwde hoogslaper/kinderbed met ladder, die eenvoudig te verwijderen is indien gewenst. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over de daken van Leiden; je kunt zelfs de Hooglandse- en Pieterskerk zien. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, een wastafel met meubel en een douche.

Bijzonderheden:
-Oplevering in overleg
-Energielabel D
-Inpandige garage
-Midden in het centrum en gelegen aan vaarwater
-Woning belast met erfpacht, de kosten zijn afgekocht er zijn ook geen administratiekosten. Het erfpacht kan herzien worden per 2072.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.