Op zoek naar een ruim 2-kamerappartement met groen uitzicht, maar toch alle voorzieningen op loopafstand? Kom dan zeker eens kijken bij Rosmolen 86 in Leiden. Gelegen op de 2e verdieping beschikt dit prachtige appartement over een lichte woonkamer met een open keuken en grote schuifdeuren die leiden naar een zonovergoten, op het oosten gelegen balkon van bijna 15 m². Bovendien zijn er twee privéparkeerplaatsen in de beveiligde ondergrondse garage. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!

Op de 1e verdieping van het complex bevinden zich een wasserette, een wellnessruimte met sauna, houten dompelbad en zonnebank. Op de 2e verdieping is er ook een fitnessruimte beschikbaar.

Het appartementencomplex is gelegen in de groene Merenwijk, met alle voorzieningen op loopafstand. Zo ligt het winkelcentrum ‘De Kopermolen’ om de hoek, waardoor je niet ver hoeft te gaan voor de dagelijkse boodschappen. Ook diverse andere winkels, scholen, het wijkpark en sport- en recreatievoorzieningen zijn in de buurt. Het centrum van Leiden is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets, maar er gaan ook meerdere bussen die je er naartoe brengen.

De indeling is als volgt:
Begane Grond:
De gemeenschappelijke entree van het gebouw is uitgerust met een beveiligd belpaneel, intercomsysteem, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. Een aparte berging bevindt zich op de 2e verdieping voor uw gemak.

2e verdieping:
De hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de linkerzijde bevinden zich een separaat toilet met fonteintje, een kast met aansluitingen voor de wasmachine en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de rechterkant ligt de ruime slaapkamer met een ruime kastenwand. Aan het einde van de gang bevindt zich de royale woonkamer, die heerlijk licht is dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot het grote balkon. Hier kun je met gemak een fijne loungeset neerzetten om te genieten van het groene uitzicht.

De woonkamer loopt over in de charmante L-vormige open keuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en een duurzaam stenen aanrechtblad. Het appartement is overal afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg.
– Servicekosten bedragen totaal circa €382,- per maand, inclusief voorschot voor verwarming en water. (woning €292,56, berging €15,40, 2 parkeerplaatsen €73,92)
– Verwarming via blokverwarming.
– 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.