Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement in Leiderdorp op een centrale en kindvriendelijke locatie? Dan is Iepenschans 11 absoluut een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met twee liften.

Het appartement bevindt zich op een ideale locatie met volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De wijk is recentelijk volledig heringericht met veel aandacht voor groen, speelplekken en een prettige leefomgeving. Zo zijn er meerdere speelplaatsen, wandelroutes rondom de singel en moderne voorzieningen zoals automatisch te openen galerijdeuren en opgehoogde galerijvloeren.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (bushaltes op loopafstand) en op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Leiden.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Via de centrale entree met intercom, trappenhuis en lift bereik je de tweede verdieping.

2e verdieping:
Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (vernieuwd in 2022), een bergkast met de warmtewisselaar en de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt toegang tot zowel de keuken als het balkon. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en aansluiting voor een wasmachine.

Vanuit de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer. Een tweede hal leidt naar de tweede slaapkamer, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is ideaal voor wie graag in de ochtend- of middagzon zit.

Bijzonderheden
-Servicekosten: €390 per maand, inclusief voorschot stookkosten (ca. € 85,-)
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Vernieuwde meterkast (2022)
-Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.