Poldertocht 15, LEIDERDORP
Zoekt u een woning welke u helemaal naar eigen smaak kunt maken? Een woning met veel potentie en een ruime zonnige tuin, met energielabel A? Dan is dit de woning die u zoekt!
De woning is gunstig gelegen nabij het water, winkelcentrum Winkelhof, bushalte en ook de sport en recreatie faciliteiten o.a. Park Bloemerd liggen op ca. 10 minuten lopen. De uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en de N11 Utrecht -Gouda- Alphen aan den Rijn zijn goed bereikbaar. Het centrum van Leiden is met 15 minuten fietsen bereikbaar.
De indeling is als volgt
In de hal bevindt zich aan de rechterzijde de toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
via de deur betreedt u een ruime woonkamer die u helemaal eigen kunt maken.
De woonkamer heeft veel raampartijen, een trapkast en een open keuken. De keuken is voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vries combinatie en een vaatwasser.
Via de deur vanuit de woonkamer betreedt u een ruime, zonnige tuin die gevestigd is op het zuiden met een stenen berging en achterom.
Eerste verdieping
Via de trapopgang betreed u de eerste verdieping die voorzien is van 2 slaapkamers aan de achterzijde en één voorslaapkamer en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, heeft een grote open ruimte met een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de C.V. Ketel.
Bijzonderheden:
– Zonnige tuin op het Zuiden
– Energielabel A
– Woning met veel potentie
– Oplevering in overleg
– Verkoper zal op de 2e verdieping een extra dakraam monteren van minimaal een halve m2 de kosten voor het plaatsten van dit dakvenster komen voor rekening van verkoper.
– De woning dient opgeknapt te worden naar de huidige maatstaven.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Geurts makelaars Leiden
Geurts makelaars Leiden
