stuur ons een whatsapp!

Kronenburg 6, OEGSTGEEST

€ 1.295.000,- k.k.

Dit prachtige herenhuis is gelegen op een sfeervol eiland en heeft maar liefst 197 m² woonoppervlakte, 4 royale slaapkamers, een schitterende afwerking, daarbij een heerlijke tuin op het zuidoosten en aan het vaarwater!

Alles waar Oegstgeest zo populair om is, vind je terug in de nieuwbouwwijk Oegstgeest aan de Rijn. Mooie groene lanen, een park, rijk gedetailleerde architectuur en véél water. Verken op je gemak het ‘waterstadje’ aan de Oude Rijn. Dit is dé plek waar je ontspannen woont met het strand van Katwijk en het gezellige centrum Leiden verrassend dichtbij.

De kindvriendelijke wijk beschikt over een basisschool op loopafstand, een groot park in Oegstgeest én een groot buiten waterpark net over de fietsbrug met Valkenburg. Er is een winkelcentrum met supermarkt en andere winkels die voorzien in de dagelijkse boodschappen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree en toegang tot de garage. Dan de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast. De gezellige U-vormige woonkamer heeft een luxe open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, Bora kookplaat met down draft, Quooker, wijnkoelkast, koelkast en ontbijtbar. De royale woonkamer is afgewerkt met een houten visgraatvloer en heeft maar liefst 3x openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en is gelegen aan het vaarwater.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, ouderslaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon, twee achterslaapkamers waarvan één eveneens met een Frans balkon en de andere slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Een royale badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche. Zowel de badkamer als de toiletten zijn afgewerkt met een speciaal houten paneel. De gehele verdieping is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop welke nu in gebruik is als studeerkamer, met een deur naar een forse wasruimte met daar ook de opstelling van CV ketel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde nog een 4e ruime slaapkamer. Hier is tevens met gemak een 5e slaapkamer te realiseren. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
– De woning heeft 5 zonnepanelen
– Eigen oplaadpunt voor de elektrische auto bij de oprit
– Bouwjaar 2020
– Gelegen aan de Rijn in een kindvriendelijke woonwijk

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie:
Geurts makelaars Leiden
Koopprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Soort
villa
Type
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Oppervlakte
197 m2
Perceel oppervlakte
181 m2
Inhoud
739 m3
Kamers
5
Slaapkamers
4
Omgeving
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Ligging
zuidoost
Buitenruimte
achtertuin, zijtuin
Voor meer informatie:
Geurts makelaars Leiden

Vr-tour

Extra's


‘Wij zijn makelaar’

Waardecheck

offerte aanvragen

bereken hypotheek

Bereken energielasten

vlogs