Rijnsburgerweg 72, OEGSTGEEST
Exclusieve investeringsmogelijkheid: Rijnsburgerweg 72, Oegstgeest
Bent u op zoek naar een unieke kans om te investeren in een recent verbouwd vastgoedobject? Kom dan zeker eens kijken bij Rijnsburgerweg 72, 72A en 72B in Oegstgeest en ontdek de mogelijkheden! Dit pand biedt drie zelfstandige, verhuurde appartementen met een uitstekende verhuurhistorie en een totaal woonoppervlak van circa 195 m².
Elk appartement is zorgvuldig ontworpen met moderne voorzieningen, waaronder een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Met afzonderlijke cv-installaties en een totale perceelgrootte van 634 m² biedt dit object zowel comfort voor de bewoners als praktische voordelen, zoals ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien is er rondom het pand voldoende gratis parkeerruimte beschikbaar.
Het voorhuis kan leeg worden opgeleverd, waardoor de mogelijkheid ontstaat om hier zelf te wonen.
Strategische locatie
De ligging aan de Rijnsburgerweg combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Op steenworp afstand vindt u Royal Flora Holland, winkels, supermarkten en scholen. Met directe toegang tot Rijksweg A44 en de provinciale wegen N206 en N449, evenals bushaltes op loopafstand, is dit pand perfect bereikbaar voor zowel privévervoer als openbaar vervoer.
Huuropbrengsten:
72A €1340,- netto + €130,- servicekosten = €1470,30
72B €1180,- netto + €110,- servicekosten = €1290,50
72 €2750,- netto + €295,- servicekosten = €3045,-
Totaal €5270,- per maand x 12= €63240,- per jaar
Bijzonderheden:
Oplevering in overleg.
Het object wordt verkocht ‘as is where is’.
Niet belast met BTW.
Elke transactie is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
