Rustenburgerpad 25, OEGSTGEEST
In de jonge wijk “Nieuw Rhijnzicht” ligt deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2018 aan het Rustenburgerpad. De kindvriendelijke woonwijk heeft een uitstekende centrale ligging ten opzichte van parken (landskroon / dorpsweide), scholen en kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt, bakker, speeltuinen, diverse sportgelegenheden (voetbal, tennis, fitness) en het Leiden Biosciencepark. Binnen enkele fietsminuten of met OV bent u op het NS station Leiden Centraal of De Vink, het Valkenburgse meer of het strand in Katwijk. De woning is goed bereikbaar middels openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam en de toekomstige Rijnlandroute. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en de grote ramen aan achterzijde zorgen voor een lichte comfortabele woonkamer. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een praktische trapkast. De volledige begane grond is afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, grote combi-oven, koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een aanrechtblad van composiet. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een heerlijk terras, een houten berging en een achterom. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Dichte trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
2e verdieping: 4e slaapkamer met aan de achterzijde een extra brede dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval en een dakvenster aan de voorzijde. De technische ruimte bevat de opstelling van de CV ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
-Energielabel A
-Oplevering in overleg
-Centrale ligging
-Voldoende parkeergelegenheid
-Zonnige tuin
-Lichte woning
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Geurts makelaars Leiden
Geurts makelaars Leiden
