stuur ons een whatsapp!

Vleeresteyn 9, OEGSTGEEST

€ 1.039.000,- k.k.

For Engelish please see below:

Uitstekend onderhouden en ruime geschakelde villa, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met pal voor de deur een speelterrein voor kinderen, boven de parkeergarage van de woning. De woning is onderdeel van een kleinschalig project met ongeveer twintig woningen met een hoogwaardig afwerkingsniveau en architectuur in landhuisstijl. Er zijn 2 privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Alle woningen grenzen aan het gemeenschappelijke, autovrije hofje/terras.

Aan de overzijde ligt de Oegstgeester Golfclub, sportcomplex De Voscuyl. Er zijn meer dan 10 scholen voor openbaar en/of bijzonder basisonderwijs in de nabije omgeving, evenals International School Het Rijnlands Lyceum op loop afstand. Het is slechts 10 minuten fietsen naar Station Leiden centraal, 20 minuten autorijden naar ESTEC/ESA Noordwijk en de luchthaven Schiphol. Kortom, een fantastische woonomgeving.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met vide en als eyecatcher de bijzondere op maat gemaakte kroonluchter van “Brand & Van Egmond” . Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkeuken aan de voorzijde. De Siematic keuken heeft een kook/spoeleiland, een kastenwand en openslaande deuren naar het gezamenlijke plein. De keuken is uitgerust met diverse Miele inbouwapparatuur waaronder een 5 pits kookplaat gas op glas, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker en koffiemachine. De inbouwspots boven het kookeiland en het fraaie composiet aanrechtblad maken het geheel af.

Vanuit de keuken loopt u zo door naar de woonkamer die voorzien is van een sfeervolle Anneke Dekkers schouw, heeft gladde wanden en gestucte plafonds, een fraaie design roedeverdeling in ramen een erker met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele etage is afgewerkt met een natuurstenenvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

De zonnige, beschutte en omheinde tuin met buitenverlichting biedt veel privacy. De onder architectuur aangelegde achtertuin door Y tuinen van ca. 14m diep is gelegen op het westen en heeft ondanks het royale terras een mooie groenblijvend karakter. De riante vijver voegt extra sfeer aan de tuin.

Vanuit de hal is tevens ook het toilet te bereiken en de trap naar het souterrain. In het souterrain heeft u toegang tot de parkeergarage waar 2 parkeerplaatsen bij de woning horen. Naast de ingang vanuit de garage is de meterkast, en extra ruime bergruimte onder de trap en een studeer/hobby kamer. De kamer heeft een schuifwandkast met spiegels over de gehele breedte met daarin de aansluiting voor de was apparatuur weggewerkt.

De eerste verdieping is bereikbaar middels de hardhouten trap, op de overloop is er een separaat toilet met fonteintje. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche met rainshower, wastafel en een dakkapel. De master bedroom heeft een balkon en een inloopkast. De inloopkast kan ook worden aangepast naar een badkamer ensuite, het leidingwerk is reeds aanwezig. Aan de voorzijde ligt nog een 2e slaapkamer met een royale inloopkast. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming, design roedeverdeling en afgewerkt met een fraaie donkere pvc vloer.

De tweede verdieping heeft op de overloop een vaste kast met de opstelling voor de cv ketel en de aansluiting van de mechanische ventilatie en aan de overzijde een schuifwandkast die voor veel bergruimte zorgt. Dan de 2 slaapkamers aan de voor en achterzijde, de kamer aan de achterzijde is voorzien van en op maat gemaakte hoogslaper voor 2 personen / slaapvide met trap en bureau. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Ook deze etage is voorzien van een fraaie donkere pvc vloer.

Bijzonderheden:
Aanvaarding in overleg
-Energielabel A
-2 parkeerplaatsen in overdekte parkeergarage, voorzien van camerabeveiliging
-Voorzien van een alarmsysteem
-Auto vrij plein aan de voorzijde van de woning
-Gezamenlijke tuin en plantenbakken op het plein
-Gezamenlijk container hok
-VvE servicekosten €118,58 per maand, voor het onderhoud van de garage, het plein, de tuin en de gezamenlijke ruimtes.

Excellent maintained and spacious semi-detached villa, located in a quiet and child-friendly area, with a playground for children right in front of the house, above the parking garage of the residence. The property is part of a small-scale project with approximately twenty houses featuring high-quality finishing and architecture in a country house style. There are 2 private parking spaces in the enclosed parking garage. All homes border the communal, car-free courtyard/terrace.

Across the street is the Oegstgeester Golf Club, De Voscuyl sports complex. There are more than 10 schools for public and/or special primary education in the vicinity, as well as the International School Het Rijnlands Lyceum within walking distance. It is only a 10-minute bike ride to Leiden Central Station, 20 minutes by car to ESTEC/ESA Noordwijk, and Schiphol Airport. In short, a fantastic residential environment.

The layout is as follows:
Entrance, spacious hall with void and the eye-catching custom-made chandelier by “Brand & Van Egmond”. From the hall, there is access to the generous kitchen at the front. The Siematic kitchen features a cooking/island, a wall of cabinets, and French doors leading to the communal square. The kitchen is equipped with various Miele built-in appliances including a 5-burner gas hob on glass, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, combi-oven, Quooker, and coffee machine. The built-in spotlights above the kitchen island and the beautiful composite countertop complete the ensemble.

From the kitchen, you can easily walk through to the living room which features a cozy Anneke Dekkers fireplace, smooth walls and plastered ceilings, a beautiful design mullion in windows, and a bay window with French doors to the backyard. The entire floor is finished with a natural stone floor with underfloor heating.

The sunny, sheltered, and fenced garden with outdoor lighting offers a lot of privacy. The architect-designed backyard by Y tuinen, approximately 14m deep, is situated to the west and despite the generous terrace, maintains a beautiful evergreen character. The spacious pond adds extra atmosphere to the garden.

From the hall, the toilet and the stairs to the basement are also accessible. In the basement, you have access to the parking garage where 2 parking spaces belong to the property. Next to the entrance from the garage is the meter cupboard, and extra spacious storage space under the stairs and a study/hobby room. The room has a sliding wall cupboard with mirrors across the entire width containing the connections for the washing equipment concealed.

The first floor is accessible via the hardwood staircase; on the landing, there is a separate toilet with a washbasin. The bathroom is located at the rear and features a walk-in shower with rain shower, washbasin, and a dormer window. The master bedroom has a balcony and a walk-in closet. The walk-in closet can also be adapted to an ensuite bathroom, the plumbing is already present. At the front, there is a 2nd bedroom with a spacious walk-in closet. This floor also features underfloor heating, a design mullion, and is finished with a beautiful dark PVC floor.

The second floor has a fixed cupboard on the landing with the installation for the central heating boiler and the connection for the mechanical ventilation and on the other side a sliding wall cupboard that provides plenty of storage space. Then the 2 bedrooms at the front and rear, the room at the rear is equipped with a custom-made loft bed for 2 people/sleeping loft with stairs and a desk. Both rooms have storage space behind the knee walls. This floor also features a beautiful dark PVC floor.

Particulars:
Acceptance in consultation
-Energy label A
-2 parking spaces in covered parking garage, equipped with camera security
-Equipped with an alarm system
-Car-free square at the front of the property
-Communal garden and planters on the square
-Communal container shed
-VvE service costs €118.58 per month for the maintenance of the garage, the square, the garden and the communal areas.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie:
Geurts makelaars Leiden
Koopprijs
€ 1.039.000,- k.k.
Status
Onder bod
Soort
herenhuis
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Oppervlakte
212 m2
Perceel oppervlakte
190 m2
Inhoud
872 m3
Kamers
6
Slaapkamers
4
Omgeving
aan rustige weg, in woonwijk
Ligging
west
Buitenruimte
achtertuin
Voor meer informatie:
Geurts makelaars Leiden

Vr-tour

‘Wij zijn makelaar’

Waardecheck

offerte aanvragen

bereken hypotheek

Bereken energielasten

vlogs