Willem Dudoklaan 86, OEGSTGEEST
Laat u verassen! Zoek jij een goed onderhouden woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Aan de Willem Dudoklaan te Oegstgeest staat deze uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin welke je vrijwel zonder te klussen kunt betrekken. Wat een fijne locatie is dit ! Kinderen kunnen hier veilig spelen in het achtergelegen speeltuintje, op loopafstand is er een professionele kinderopvang en bevinden er zich twee basisscholen. Op fietsafstand zijn diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer. Wanneer je het vaarwater oversteekt via de loopbrug, kun je de Klinkenbergerplas bereiken. Dit is een ideale omgeving om een ommetje te maken en in de zomer kun je hier heerlijk recreëren . Je fietst met een kwartiertje naar Leiden Centraal, dus het gezellige stadscentrum is lekker dichtbij. Ook het strand van Katwijk is prima te doen op de fiets. Bel je ons om een bezichtiging in te plannen?
Je kunt je auto voor de deur parkeren.
De indeling is als volgt. De ruime hal is lekker breed, waardoor er voldoende ruimte is om je gasten te verwelkomen. Aan de linkerzijde is er ruimte voor een garderobe en de trapopgang naar de eerste etage. Rechts is er een separaat toilet met fontein en de meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer zal de hoeveelheid licht je direct opvallen. Doordat er aan de achterzijde uitgebouwd is en een grote lichtstraat is geplaatst, kun je van extra veel daglicht genieten. De woonkamer bevat een trapkast en is netjes afgewerkt met glad gestukte wanden en plafond. In het midden van de kamer is er een stijlvolle openhaard (gas) geplaatst. De keuken is ruim opgezet en bevat een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap van Smeg, vaatwasser, vriezer en koelkast, stoomoven en combimagnetron. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer kun je de tuin betreden. Deze is in 2021 geheel nieuw ingericht en bevat een grote veranda aan de achterzijde. Hier kun je een gezellige zitplaats van maken of een grote eettafel plaatsen. Er is nog een grote bergruimte aanwezig naast de veranda en via de achterom heb je ook toegang tot de tuin.
Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, de badkamer en een overloop. De slaapkamers aan de achterzijde bevatten rolluiken. De badkamer ziet er netjes uit en is voorzien van een ligbad in hoekopstelling, toilet, douchecabine en waskom op meubel. Daarnaast zijn er inbouwspots geplaatst. Op de tweede etage is er nog een slaapkamer met een dakkapel over de gehele lengte. In de knieschotten en in de vaste kasten is er veel bergruimte. Je vindt hier ook een wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie, installatie voor de zonnecollector en de cv-ketel.
Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg.
– Energie label A.
– Gashaard.
– Goed onderhouden, moderne afwerking.
– In 2020 veel onderhoud gepleegd: o.a nieuwe CV ketel, op de begane grond deuren en kozijnen vervangen, beneden verdieping en trappenhuis tot in de nok geschilderd, trap naar 1e verdieping opnieuw bekleed en trap naar zolder geschilderd. Achtertuin opnieuw aangelegd , veranda laten plaatsen inclusief verlichting en elektra.
– Kindvriendelijke omgeving, speeltuin achter de woning.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Geurts makelaars Leiden
Geurts makelaars Leiden
