Christinalaan 23, RIJNSBURG
Luxe wonen met veel leefruimte!
Ben jij opzoek naar een hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige woning met veel ruimte voor het hele gezin? Dan is de Christinalaan 23 de woning die jij zoekt! De woning beschikt over een garage met eigen oprit, ruime living, vijf riante slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke ruime tuin. Deze woning is gelegen op enkele minuten lopen van een klein winkelcentrum en uitvalswegen als de A44 en N206 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Hierdoor kan je gemakkelijk de grote steden als Amsterdam, Leiden of Den Haag bereiken. Het strand van Katwijk bevindt zich op korte afstand en bereik je gemakkelijk met een kwartier fietsen. Kortom, een heerlijke woning op een toplocatie! Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen?
Begane grond:
Middels de netjes betegelde voortuin met eigen oprit bereik je de entree. Je komt binnen in een ruime hal met hier de meterkast, trapopgang, het separaat toilet met fontein en toegang tot de garage welke is voorzien van een elektrische deur. De woonkamer is erg licht en ruim door de grote raampartijen en de erker aan de voor en zijkant van de woning. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. De gehele woonkamer is afgewerkt met een massieve houtenvloer in visgraat.
De moderne open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woonkamer en is van alle gemakken voorzien waaronder: een inductie kookplaat, afzuigkap, wok brander, Quooker, combi oven en stoomoven, Amerikaanse koelkast met vriezer, dubbele spoelbak en vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken met de wasmachine aansluiting.
Middels de openslaande deuren bereik je de zeer riante en goed onderhouden achtertuin met veel zon, privacy en ruimte voor verschillende zitjes. Tevens tref je hier de berging.
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en eerste badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens is de masterbedroom voorzien van een balkon en een grote inloopkast. De andere twee slaapkamers tref je aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een massief houtenvloer.
Tweede verdieping;
Via de overloop zijn vierde en vijfde slaapkamer en de technische ruimte te bereiken. Beide slaapkamers zijn erg licht en ruim dankzij de twee dakkapellen. In de technische ruimte bevind de mechanische ventilatie en Into Daalderop hybride warmtepomp. Tevens is hier de mogelijkheid om een aansluiting te maken voor de wasapparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een Vinyl vloer.
Bijzonderheden:
– Voorzien van houten binnendeur kozijnen met stompe deuren.
– Alle kamers voorzien van coax kabels
– Hoogwaardig afgewerkt en ingericht
– Schilderwerk 2021
– 12 zonnepanelen
– Voorzien van een hybride warmtepomp
– Oplevering in overleg
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
