Nieuwbouw maar niet willen wachten ? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij de E.E. van der Laanstraat 24! Dit splinternieuwe appartement is gelegen in het centrum van Rijnsburg met op loopafstand van winkels. Het appartement is reeds voorzien van een keuken en volledig betegelde badkamer en toilet. Het heeft twee slaapkamers, een gezellig balkon, eigen parkeerplaats in de garage en een berging. De locatie is bovendien ontzettend sfeervol en comfortabel. De nieuwe E.E. Van der Laanstraat is een karakteristiek straatje en doorsteek van het ene centrum naar het andere. Een plekje met reuring, comfort en duurzaamheid. Kortom, een top appartement midden in het centrum van Rijnsburg! Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!

De indeling is als volgt:
Eerste verdieping:
Middels de entree bereik je de hal met toegang tot het separaat toilet met fontein, twee slaapkamers, technische ruimte met de wasmachineopstelling en aansluiting voor de warmtepomp, de woonkamer met open keuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. De woonkamer is erg licht en ruim door de grote raampartijen en de plafondhoogte. De open keuken is van alle gemakken voorzien, namelijk een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met downdraft afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en veel kastruimte. De woonkamer heeft naast de open keuken een fijne verdeling van de ruimte en een deels inpandig balkon met een sfeervol uitzicht en een stopcontact.

Een luxe aan dit appartement is dat het voorzien is van vloerverwarming en koeling middels een warmtepomp. Het complex is zeer duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd, vandaar het energielabel A++. Tevens wordt het appartement casco opgeleverd, zodat u dit nog naar eigen smaak kunt inrichten en afwerken.

Bijzonderheden:
– oplevering kan snel
– Net opgeleverd nieuwbouw
– Inclusief keuken en sanitair
– Eigen berging voorzien van elektra
– Eigen parkeerplaats in de garage
– Vve met een maandelijkse bijdrage van €149,22 per maand
– Gebruiksovereenkomst warmtepomp ca. € 90,- per maand
– Slaapkamers en woonkamer apert te regelen qua temperatuur
– Videofoon verbinding
– Energielabel A++
– Kunststof kozijnen slaapkamer en woonkamer
– Houten voordeur

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Handig om te weten!
De startersvrijstelling is op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Per 1 januari 2025 wordt deze verhoogd naar € 525.000,-. De NHG grens staat op € 435.000,-.