Frans Halsstraat 17, RIJNSBURG
Deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning heeft 4 goed formaat slaapkamers, een fraai afwerkingsniveau en is ideaal voor een groot gezin. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel speeltuinen in de nabijheid en je kunt een auto parkeren voor de deur. Binnen een paar minuten fietsen bereik je diverse winkels en het centrum van Rijnsburg, maar je kunt letterlijk alle kanten op met deze locatie. Zowel Leiden Centraal als het strand van Katwijk zijn slechts een kwartiertje fietsen. Rijnsburg heeft goede voorzieningen wat betreft het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen A44 en N206 zijn snel te bereiken. Kortom, een perfecte woning op een centrale locatie.
De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Dan de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de open keuken in U-opstelling. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, is voorzien van een sfeervolle houtkachel en heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloer verwarming.
Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin middels openslaande deuren, de tuin is voorzien van een houten overkapping, een stenen berging en een achterom. Door de fijne ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon.
1e verdieping: overloop met 2 achterslaapkamers, 1 voorslaapkamer en de badkamer eveneens aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
2e verdieping: 4e slaapkamer met toegang naar het dakterras welke is gelegen op het oosten, doorloop naar de badkamer ensuite met een wastafel en ligbad. Tevens vanuit de slaapkamer toegang naar de wasruimte met inloopkast.
Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Oplevering in overleg
– Gezellige overkapping in de achtertuin
– 9 zonnepanelen
– Dak is vernieuwd in 2022
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
