Kamperfoelie 4, RIJNSBURG
Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Plan de Hoek? Dan is Kamperfoelie 4 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard. Deze woning biedt een lichte woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers, een zolder van ruim 20m2 en een verzorgde, groene achtertuin op het zuidwesten.
De ligging is ideaal. Binnen vijftien minuten fiets je naar het strand van Katwijk of Noordwijk, of naar het gezellige centrum van Leiden. Ook voor dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, scholen of een etentje in het hart van Rijnsburg hoef je nooit ver. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N206 en de A44 ben je bovendien snel in de omliggende steden. De bushalte bevindt zich op loopafstand.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de groene voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote raampartij aan de achterzijde heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.
De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een houten vloer.
Via de woonkamer stap je de verzorgde achtertuin in. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd, met genoeg ruimte voor een fijne loungeset. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.
1e verdieping:
Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast vind je op de overloop nog een vaste kast.
2e verdieping;
De zolderverdieping is royaal en biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers of een werkruimte te creëren. Deze verdieping is voorzien van een dakraam, cv-installatie (Nefit) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
• Oplevering rond 1 juni 2026, in overleg
• Energielabel A
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
• Achtertuin op het zuidwesten
• De zolder (23,5 m²) is momenteel niet meegenomen in het woonoppervlak. Met een eenvoudige aanpassing kan deze ruimte echter worden toegevoegd aan het woonoppervlakte.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
