Karel de Grotelaan 74, RIJNSBURG
Hier kan je zó in!
Ben jij opzoek naar een energiezuinige woning die je zonder enige moeite kan betrekken? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij de Karel de Grotelaan 74! De woning is gelegen in één van de mooiere en populairste buurten van Rijnsburg genaamd ‘’de Horn’’. De woning heeft maar liefst 11 zonnepanelen en voldoende leefruimte voor het hele gezin! Tevens zijn alle voorzieningen dichtbij; de kinderen kunnen met de fiets naar school en naar de vele sportverenigingen die het dorp rijk is. Tevens is winkelcentrum de Hoftuin binnen enkele minuten te bereiken. Verder zijn de uitvalswegen, zoals de A44 en N206, goed te bereiken naar diverse steden zoals Amsterdam en Den Haag. Zie jij jezelf hier wel wonen? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!
Indeling:
Via de entree kom je in een ruime hal met hier de meterkast, garderobe, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer binnen. Door de grote raampartijen is de woonkamer erg licht. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met ‘kast in kast’. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur van AEG waaronder: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem (downdraft systeem), vaatwasster, koel-/vriescombinatie, spoelbak en stoomoven. Daarbij heeft de keuken meer dan voldoende kastruimte welke voorzien zijn van een soft-closesysteem. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en vloerverwarming.
Middels de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. De tuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten waardoor je vrijwel de gehele dag kan genieten van het zonnetje. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en achterom.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie goed formaat slaapkamers en badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd, deze beslaat de hele breedte van de woning. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Tussenin bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en design radiator.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Door het grote formaat is het mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken. Op deze verdieping is tevens een installatieruimte met hier de opstelling cv-ketel (Intergas), wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en bergruimte.
Bijzonderheden:
-Tuin op het zuidwesten
-Bouwjaar 2020
-Turn-key
-Energielabel A++
-11 zonnepanelen
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
