Kwekersstraat 64, RIJNSBURG
Starters en doorstromers opgelet! Droom jij er altijd al van om heerlijk in de Bloem te wonen met voldoende ruimte en een zonnige achtertuin? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij de Kwekersstraat 64! De woning heeft vier ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een zonnige achtertuin en als klap op de vuurpijl is de woning ook nog eens energie zuinig! ( energielabel A ).De woning bevindt zich op loopafstand van winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt, bakker, slager en slijterij. Het centrum van Rijnsburg is op loopafstand en in 10 minuten fietsen bevindt u zich op het strand van Katwijk. De uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn op slechts enkele minuten te bereiken. Belt u ons voor een bezichtiging?
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is erg licht door de grote ramen en is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Onder de trap is een extra kast gerealiseerd voor extra bergruimte. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien namelijk; een vaatwasser, Quooker, 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi oven en een koel-/ vriescombinatie.
Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De achtertuin is netjes betegeld en aan het eind van de achtertuin zit de aparte berging.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. De gehele verdieping is gestuuct en er ligt een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer en de wasmachine en cv opstelling. De vierde slaapkamer kan gemakkelijk gesplist worden in twee aparte slaapkamers. Tevens zijn hier ook knieschotten voor extra bergruimte. Over de gehele zolder ligt een nette laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Parkeerplaats eigendom
– Kosten Vve parkeerplek €19,16 per maand
– Bijdrage wellness €22,69 per maand
– Energielabel A
Handig om te weten!
De startersvrijstelling wordt op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet de overdracht na 31 december 2023 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
