English see below.

Zoek jij een moderne eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk ‘’Frederiksoord’’ gelegen aan een wandelpad zonder auto’s? Kom dan kijken bij de Nassaulaan 29 in Rijnsburg! De woning is beneden en boven uitgebouwd, heeft volledig kunststof kozijnen en deuren, beschikt over 4 ruime slaapkamers en heeft ook nog is een ruime voor- en achtertuin. Doordat de woning op slechts enkele minuten fietsen van het centrum gelegen is, zijn de dagelijkse boodschappen gemakkelijk in huis gehaald. Rijnsburg heeft een fijne ov-verbinding met naastgelegen dorpen, maar je kunt uiteraard ook gebruik maken van de nabijgelegen snelweg A44. Het strand van Katwijk bereik je door een kwartiertje te fietsen. Kortom, een heerlijke locatie voor gezinnen of mensen die wat rustiger willen wonen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal is er aan de rechterzijde een moderne uitgebreide meterkast en aan de linkerzijde de trapopgang en een separaat toilet. De keuken is uitgebouwd waardoor de woonkamer achterin voldoende ruimte heeft voor een grote eettafel. Ook is de woonkamer voorzien van een knusse openhaard en markiezen aan de voor- en achterzijde waardoor het koel blijft binnen. De open keuken is erg ruim opgezet en van alle gemakken voorzien namelijk; een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en de keuken van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

Via de achterdeur bereik je de recent vernieuwde achtertuin met aan de achterzijde een pergola. Deze bevat een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan twee uitgebouwd, en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een ruim wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken en geïntegreerde raambekleding.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling voor de wasmachine en droger, cv-ketel en een vierde ruime slaapkamer. De slaapkamer is eveneens voorzien van elektrische rolluiken en een wastafel. Ook is er op deze verdieping voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg, kan snel
– Uitgebouwde keuken
– Vier ruime slaapkamers
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren

English:

Are you looking for a modern single-family house in the child-friendly residential area called ”Frederiksoord” located on a footpath without cars? Then come take a look at Nassaulaan 29 in Rijnsburg! The house has been extended downstairs and upstairs, has completely synthetic window frames and doors, has 4 spacious bedrooms and also has a spacious front and back garden. Because the house is located just a few minutes by bike from the centre, daily shopping is easy to get to. Rijnsburg has a fine public transportation connection with neighbouring villages and the city of Leiden, but of course you can also use the nearby A44 motorway. The beach of Katwijk can be reached by cycling for fifteen minutes. In short, a lovely location for families or people who want to live in a quieter place.

Layout:

Ground floor:
Upon entering the hall, there is a modern extended fuse box on the right and the staircase and separate toilet on the left. The kitchen has been extended giving the living room at the back enough space for a large dining table. The living room is also equipped with a cosy fireplace and sun screens at the front and rear, keeping it cool inside. The open kitchen is very spacious and fully equipped with all amenities namely; a 5 burner gas cooker, extractor hood, oven, fridge/freezer and dishwasher. The living room has a wooden floor and the kitchen a modern tiled floor with underfloor heating.
Through the back door, you reach the recently renovated back garden with a pergola at the back. It includes a stone shed and a back entrance.

First floor:
First floor landing, three spacious bedrooms, two of which have been extended, and a bathroom. The bathroom has a bathtub, toilet and a spacious washbasin. The two rear bedrooms have electric shutters and integrated window coverings.

Second floor:
Second floor landing with arrangement for washing machine and dryer, central heating boiler and a fourth spacious bedroom. The bedroom is also equipped with electric shutters and a washbasin. There is also plenty of storage space behind the storage partitions on this floor.

Details:
– Delivery in consultation, can be done quickly
– Extended kitchen
– Four spacious bedrooms
– Fully equipped with synthetic window frames and doors

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.