English version below

Ben je opzoek naar een luxe afgewerkte woning die je zonder enige moeite kan betrekken in een auto luwe straat! Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij de Sluiterstraat 3 in Rijnsburg! De woning is recent in 2021 uitgebouwd en opgeknapt, beschikt over vier ruime slaapkamers een ruime woonkamer en een heerlijke achtertuin! De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel speeltuinen in de nabijheid en je kunt een auto parkeren voor de deur. Binnen een paar minuten fietsen bereik je diverse winkels en het centrum van Rijnsburg, maar je kunt letterlijk alle kanten op met deze locatie. Zowel Leiden Centraal als het strand van Katwijk zijn slechts een kwartiertje fietsen. Rijnsburg heeft goede voorzieningen wat betreft het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen A44 en N206 zijn snel te bereiken. Kortom, een perfecte woning op een centrale locatie. Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen?

De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar aan de rechterzijde het toilet met fonteintje zich bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met een open keuken in landelijke stijl. De keuken is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, koffiezetapparaat, oven, magnetron, stoomoven, apothekerskast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De stijlvol afgewerkte, moderne badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met dubbele douchekop en een comfortabel zitje. Een charmante schuifdeur biedt toegang tot de badkamer. Het aparte toilet bevindt zich bovenaan de trap aan de linkerkant. Aan de voorzijde van de woning vind je de master bedroom, voorzien van een vaste kledingkast in de muur.

Tweede verdieping:
Zolder met separaat slaapkamer en daarnaast de overloop. De overloop met dakkapel kan eventueel dienen als kamer. Op zolder staat ook de CV ketel en een kastenwand waar genoeg ruimte is om je spullen op te bergen. Er is ook aansluiting voor de wasmachine/droger en een wastafel.

Door de openslaande deuren in de woonkamer stap je de verzorgde tuin in, waar je kunt genieten van aangename zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwd in 2021
– Badkamer 2021 Bouwton
– Keuken Kuivenhoven
– Zonnepanelen
– Energielabel A+
– Oplevering in overleg

English version:

Are you looking for a beautifully finished home that you can move into without any effort, located on a low-traffic street? Then look no further and come quickly to see Sluiterstraat 3 in Rijnsburg! This property was recently expanded and renovated in 2021 and offers four spacious bedrooms, a generous living room, and a delightful backyard. It’s located in a quiet residential area with plenty of nearby playgrounds, and you can park right in front of the house. Within minutes by bike, you’ll reach various shops and the center of Rijnsburg, and this location truly connects you in every direction. Both Leiden Central and the beach of Katwijk are just a 15-minute bike ride away. Rijnsburg also has good public transport options, and the A44 and N206 highways are easily accessible. In short, this is a perfect home in a central location. Will you give us a call to schedule a viewing?

The layout is as follows:

Upon entry, you arrive in the hall, where you’ll find the restroom with a small sink on the right. From the hall, you continue to the spacious living room with an open country-style kitchen. The kitchen is fully equipped with a refrigerator-freezer, coffee machine, oven, microwave, steam oven, pantry cabinet, gas cooktop, exhaust hood, and dishwasher. The entire ground floor is finished with a herringbone-pattern PVC floor with underfloor heating.

First floor:Hallway, three bedrooms, and the bathroom. The stylishly finished, modern bathroom is centrally located and features a bathtub, double sink with mirror cabinet, a spacious walk-in shower with dual shower heads, and a comfortable seating area. A charming sliding door provides access to the bathroom. The separate toilet is located at the top of the stairs on the left. At the front of the house, you’ll find the master bedroom, equipped with a built-in wardrobe

Second floor: The attic includes a separate bedroom as well as the landing. The landing with a dormer window could also serve as a room. On this floor, you’ll find the central heating boiler and a large closet wall offering ample storage space. There’s also a connection for the washing machine and dryer, as well as a sink.

Through the double doors in the living room, you step into the well-maintained garden, where you can enjoy many hours of sunshine. At the back of the garden, there is a detached stone shed.

Special features:

– Expanded in 2021
– Bathroom remodeled in 2021 by Bouwton
– Kitchen by Kuivenhoven
– Solar panels
– Energy label A+
– Delivery in consultation

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.