Vinkenweg 52, RIJNSBURG
Ben je op zoek naar een landelijke en toch centraal gelegen vrijstaande woning met veel rust en privacy, waarbij luxe bovenaan het lijstje staat? Deze unieke villa gaat jouw hart stelen als je komt bezichtigen. De locatie is prachtig vanwege het uitzicht op weilanden met paarden en schapen en tegelijkertijd centraal gelegen nabij uitvalswegen. De woning is volledig gemoderniseerd en bevat een elegant karakter. Alle ruimtes zijn qua kleuren op elkaar afgestemd en voorzien van een zeer fraaie en hoogwaardige afwerking. Enkele hoogtepunten zijn de gigantische tuin met zitkuil en jacuzzi, de wellness badkamer, de grote woonkeuken met kookeiland, 20 zonnepanelen, eigen oplaadpunt voor elektrische auto en nog zo veel meer. Je moet deze woning in het echt gezien hebben! Bel je ons om een afspraak te maken?
Na het openen van de elektrische inrijpoort kun je op de zeer ruime (grind)oprit op eigen terrein meerdere auto’s voor de deur parkeren. Er is een carport aan de zijkant, waar je in plaats van een auto, ook meerdere fietsen, scooters of motoren kunt stallen. Via een looppoort betreed je de voortuin, alwaar een looppad je begeleidt door de gehele tuin. Ook kan via de zijkant door een looppoort de achtertuin worden bereikt.
In de entree is er de trapopgang naar de eerste etage, een trapkast, een garderoberuimte met eikenhouten deuren, een separaat toilet met fontein en de meterkast. Aansluitend is de hal die toegang geeft tot de bijkeuken en eerste slaapkamer, waar extra garderobe kasten met tevens eikenhouten deuren gemaakt zijn.
De bijkeuken/wasruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, handige opbergkasten en een technische ruimte met CV-ketel (2019) en omvormer (t.b.v. de zonnepanelen).
De ruime slaapkamer is voorzien van meerdere vaste kasten en een Daikin airco (2021) en heeft uitzicht op en geeft toegang tot de tuin. Via deze kamer heb je tevens toegang tot de wellness/badkamer (2020). Deze is ruim opgezet en heeft een rustgevende uitstraling. Je stapt werkelijk je privé wellness in, met dubbele wastafel op meubel, toilet, luxe inloopdouche met regendouche voorzien van nevel- en watervalfunctie, Zweedse sauna en fitnessruimte. De ruimte wordt elektrisch verwarmd door middel van vloerverwarming en een design-radiator. De badkamer geeft ook toegang tot de tuin/jacuzzi en tot het tuinhuis. Deze ruimte is voorzien van elektrische verwarming, dubbele beglazing, keukentje en bergvliering en geeft toegang tot de carport én met openslaande deuren tot de tuin. Echt een multifunctionele ruimte!
Via de andere zijde van de entree loop je op de Spaans marmeren vloer met vloerverwarming de eetkamer binnen, welke doorloopt in de royale open keuken (2021) met een groot kookeiland voorzien van een keramisch blad met marmerstructuur. Hier vind je een inductiekookplaat met afzuiging, een gootsteen met Quooker en een gezellige bar om met meerdere mensen aan te zitten. Verder is de keuken uitgerust met een luxe oven/stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en Amerikaanse koelkast met vriescombinatie en water/ijsblokjes functie.
Links van de eetkamer tref je de woonkamer aan via de glazen, zwartstalen harmonica deuren. De woonkamer is fantastisch afgewerkt met ook hier glad gestukte wanden en inbouwspots. Door de vele raampartijen en dubbele openslaande deuren is het ontzettend licht en oogt het extra ruimtelijk. Er is een open haard voor een knusse sfeer. Onder de woonkamer is een grote kelder welke ideaal te gebruiken is voor bijvoorbeeld een wijnkelder. Boven de woonkamer is een grote bergvliering. Deze is eventueel om te bouwen naar een extra slaapkamer / kantoorruimte.
Via vrijwel elke ruimte op de begane grond kun je de tuin betreden. De tuin is één van de grootste pronkstukken van deze woning. De enorme omvang zorgt ervoor dat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een 6-persoons jacuzzi, een groot terras met een ruime zitkuil. Je kunt hier heerlijk genieten van alle privacy door de vele beplanting. Tot slot is er een groot gazon met Rainbird besproeiingssysteem en Husqvarna robotmaaier, waardoor deze er altijd piekfijn uitziet.
Op de eerste etage zijn er twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer (2018) en een overloop met vliering te bereiken via vlizotrap. De kamers bevatten inbouwkasten en 3 dakkapellen met elektrische zonweringen (screens). Ook zijn deze slaapkamers uitgerust met Daikin airco’s (2021) voor de ultieme nachtrust tijdens de warme zomerdagen. De badkamer bevat een toilet, wastafel, inloopdouche met regendouche en is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg
– Volledig geïsoleerd en gemoderniseerd
– Nagenoeg alle ruimtes zijn volledig glad gestukt
– Uitgebreid Alarmsysteem aanwezig voor extra veiligheid
– Enorme achtertuin met meerdere zitgedeelten, jacuzzi en groot gazon
– Elektrische inrijpoort met intercom
– Glasvezel (2022)
– 20 zonnepanelen (2019)
– Data-aansluitingen vrijwel door gehele woning
– Bewoners Vinkenweg hebben op kenteken toegang tot verlengde Vinkenweg / a44
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
