stuur ons een whatsapp!

Ambachtsherenstraat 25, VALKENBURG

€ 650.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met een A-label en een privéparkeerplaats in Valkenburg? Dan is de Ambachtsherenstraat 25 de woning die je zoekt! Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Duyfrak’. De woning is keurig afgewerkt met een moderne keuken, badkamer en een heerlijke zonnige tuin op het westen. De ligging in een doodlopende straat zorgt voor veel rust rondom de woning. Daarnaast zijn de winkels, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand te bereiken. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree. Je stapt de woning binnen in een ruime hal met hier de meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Via de hal kom je in een ruime, lichte woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. Aan de voorzijde is een open keuken gesitueerd. De keuken heeft een fraaie uitstraling en is voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven, groot gasfornuis met oven en 6 pitten, afzuigkap en spoelbak. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin, gelegen op het westen. Aan de achtergevel is een luxe veranda geplaatst. Deze multifunctionele veranda biedt meerdere opties voor de tuin. Het is namelijk mogelijk om de veranda helemaal af te sluiten, waardoor het een verlengstuk wordt van de woonkamer, of helemaal open te zetten, waardoor de veranda onderdeel wordt van de tuin. Tevens bevindt zich in de tuin een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de achterzijde is een grote ouderslaapkamer gesitueerd. Voorheen waren dit twee slaapkamers, maar het is eenvoudig mogelijk om hier weer twee slaapkamers van te maken. Aan de voorzijde is de tweede, eveneens royale slaapkamer gelegen, samen met een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer met dakraam en veel opbergruimte in de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime installatie/bergruimte met hierin de opstelling van de cv-ketel (Intergas), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is er veel bergruimte, mede dankzij de knieschotten.

Achter de woning bevindt zich een parkeerterrein met hier een privéparkeerplaats.

Bijzonderheden:
– oplevering in overleg
– De gehele woning is voorzien van Cat 6
– zonnige tuin op het westen
– moderne, multifunctionele veranda.
– instapklaar
– rustige ligging
– energielabel A

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Oppervlakte
138 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Inhoud
485 m3
Kamers
4
Slaapkamers
3
Omgeving
aan rustige weg, in woonwijk
Ligging
west
Buitenruimte
achtertuin, voortuin

Vr-tour

‘Wij zijn makelaar’

Waardecheck

offerte aanvragen

bereken hypotheek

Bereken energielasten

vlogs