Majoor Mallinckrodtveld 3, VALKENBURG
Starters en doorstromers opgelet! Zoek jij een ruime nette eengezinswoning in het centrum van Valkenburg? Dan is de Majoor Mallinckrodtveld 3 de woning die jij zoekt! ! De Majoor Mallinckrodtveld 3 is keurig afgewerkt met een nette keuken, moderne badkamer en heeft maar liefst vier ruime slaapkamers! Daarbij is de woning gelegen in een kindvriendelijke wijk, aan een doodlopende straat met meer dan genoeg parkeergelegenheid. Middels de provinciale weg N206 rijd je gemakkelijk naar dorpen in de nabije omgeving of natuurlijk naar het strand van Katwijk. Mocht je grotere steden willen bezoeken, dan kun je ook met een kwartier fietsen op Leiden Centraal staan. Kortom, een fantastische woning! Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen?
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Middels de netjes betegelde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim door de uitbouw en grote raampartijen. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien namelijk; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. In de gehele woonkamer ligt een keurige laminaatvloer.
Middels de openslaande deuren bereik je de achtertuin. De achtertuin die op het zuidwesten gelegen is, is recent vernieuwd en er is een overkapping geplaatst. Tevens is er een stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, drie goed formaat slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche garnituur. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer, wasmachine en cv opstelling. De slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Voorlopig energielabel B
– Oplevering in overleg, begin 2025 is bespreekbaar
– Vier goed formaat slaapkamers
Handig om te weten!
De startersvrijstelling is op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Per 1 januari 2025 wordt deze verhoogd naar € 525.000,-.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
