Chopinlaan 9, VOORHOUT
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk? Dan is Chopinlaan 9 in Voorhout absoluut een bezichtiging waard!
Deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin, airco’s, elektrische rolluiken en vloerverwarming op de begane grond – ideaal voor comfortabel wonen in elk seizoen.
De woning is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Voorhout. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het treinstation is dichtbij, en via de uitvalswegen zijn grote steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar.
Dankzij tal van duurzame investeringen zoals HR++ glas, maar liefst 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco’s is deze woning voorzien van is het uitstekende energielabel A+++. Hierdoor profiteer je niet alleen van een laag energieverbruik, maar ook van optimaal wooncomfort.
Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fantastische woning graag zien!
Indeling;
Begane grond
Via de entree kom je in een nette hal met een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer.
De royale leefruimte is stijlvol en functioneel ingedeeld met op maat gemaakte stalen en suitedeuren van Gewoon Gers. Deze geven toegang tot een sfeervolle ruimte aan de voorzijde van de woning, ideaal als speelkamer, thuiskantoor of leeshoek.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er volop licht binnenvalt via de brede lichtstraat en de dubbele schuifpui.
De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens Studioline, waaronder een vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker aanwezig voor direct kokend water – een ideale toevoeging voor wie gemak en comfort waardeert.
De separate bijkeuken aan de voorzijde is toegankelijk vanaf binnen en buiten en biedt plek voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte in vaste kasten.
De achtertuin, in 2020 opnieuw aangelegd, is heerlijk zonnig. Hier vind je een strakke indeling met terrassen, verhoogde borders, een ingebouwde trampoline, een houten berging met elektra en een handige achterom.
De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning heeft een eigen oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Eerste verdieping
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een moderne badkamer, compleet met dubbele wastafel, verlichte spiegel, ligbad en een inloopdouche met regendouche.
Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een inloopkast en een airconditioning. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een extra zijraam voor nog meer lichtinval. Beide kamers zijn eveneens uitgerust met een airco.
Deze verdieping is strak afgewerkt: volledig gestuukte wanden en plafonds, houten stompe binnendeuren en een nette laminaatvloer zorgen voor een verzorgde, moderne uitstraling.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde met dubbele dakramen, kastruimte in de knieschotten, een op maat gemaakte kledingkast voor extra opbergruimte en een kunststof dakkapel met zonwering (geplaatst in 2023).
Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens met een kunststof dakkapel uit 2023, een dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten.
Op deze verdieping zijn ook de technische installaties te vinden: de cv-ketel, mechanische ventilatie en de hybride warmtepomp zijn hier netjes weggewerkt.
Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden en volledig gemoderniseerd
Riante woonoppervlakte van ca. 171 m²
Zonnige en fraai aangelegde achtertuin
Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen en doordachte indeling
Uitstekend geïsoleerd: HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie
21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp voor extra energiezuinig wonen
Energielabel A+++
Waterontharder
Eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto
Oplevering gepland voor september 2025
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Geurts makelaars Voorhout
Geurts makelaars Voorhout
