Royaal en zeer duurzaam herenhuis in gewilde, kindvriendelijke wijk Hooghkamer in Voorhout.

Deze riante woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m2, heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. De woning is in 2021 opgeleverd en door de eerste bewoners luxueus afgewerkt. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. Er is een bodemwarmtepomp, op alle verdiepingen zowel vloerverwarming als -koeling, een warmte terugwin installatie, zonnepanelen en rondom zeer goede isolatie. De woning heeft dan ook een A+++ label en daardoor zeer lage energiekosten.

De woning heeft een uitstekende ligging. De gezellige centra van Voorhout, Sassenheim en Noordwijk zijn binnen handbereik en je staat in 10 minuten op het Noordwijkse strand. Het nabijgelegen station Voorhout biedt uitstekende verbindingen naar Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam. Plaatsen die via goede uitvalswegen ook per auto makkelijk bereikbaar zijn. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, wc en de trap. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Het is een lichte ruimte door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer, die compatibel is met de vloerverwarming en -koeling. De keuken is hoogwaardig afgewerkt. Er is een groot kookeiland voorzien van een inductie-kookplaat met afzuiging, Quooker en veel kastruimte. Er zijn twee combi ovens (een met magnetron en een met stoomfunctie), een koelkast en vriezer. De woonkamer bevat een op maat gemaakte kast.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een luxe visgraat pvc-vloer. Er zijn drie riante slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een elektrische designradiator. Verder beschikt deze verdieping over een separate wc.

Tweede verdieping:
Het daklicht op de tweede verdieping zorgt voor goed licht op de trap en op de gehele tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, waar ook de warmte terugwin installatie is gesitueerd. Ook deze verdieping beschikt over een visgraat pvc-vloer. De verdieping heeft een royale open ruimte, waar eenvoudig nog een extra (zesde) slaapkamer kan worden gerealiseerd. De ruimte kan ook als speel/chillruimte dienen voor kinderen.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten. Vanaf vroeg in het voorjaar kun je er goed buiten zitten. Vanuit de tuin is het niet ver naar het fraai aangelegde speeleiland. In de voortuin drink je in de ochtendzon je eerste koffie, uitkijkend over de koeien en schapen in het weiland.

Bijzonderheden:
Energielabel A+++
Vijf slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer
Luxe woonkeuken met groot kookeiland
Hoogwaardige afwerking
Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling
Voor en achter vrij uitzicht
Tuin op het zuidwesten
Rustige, kindvriendelijke wijk
Ruime parkeergelegenheid voor de deur

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————
Spacious and highly sustainable house in the popular, family-friendly Hooghkamer neighborhood in Voorhout.

This expansive property, with a living area of no less than 174 m2, offers unobstructed views both at the front and rear. The house was completed in 2021 and has been luxuriously finished by the first occupants. It features five bedrooms and two bathrooms. The home is equipped with a geothermal heat pump, underfloor heating and cooling on all floors, a heat recovery system, solar panels, and excellent insulation throughout. As a result, the property boasts an A+++ energy label and exceptionally low energy costs.

The location is excellent. The charming centers of Voorhout, Sassenheim, and Noordwijk are within easy reach, and the Noordwijk beach is just a 10-minute drive away. The nearby Voorhout train station offers excellent connections to Leiden, The Hague, Haarlem, and Amsterdam. These cities are also easily accessible by car via major highways. There is ample parking in front of the house.

The layout of the house is as follows:
Ground floor: Through the front garden, you enter the hallway. Here, you will find the meter cupboard, a toilet, and the staircase. From the hallway, you access the spacious living room. It is a bright space due to the large windows on both sides of the house. The ground floor features a beautiful wooden floor, compatible with the underfloor heating and cooling system. The kitchen is finished to a high standard, boasting a large cooking island with an induction hob and built-in extractor, a Quooker, and plenty of storage space. There are two combination ovens (one with a microwave function and one with a steam function), a fridge, and a freezer. The living room also includes a custom-made cabinet.

First floor: The entire first floor is fitted with a luxurious herringbone PVC floor. There are three spacious bedrooms. The bathroom includes a bathtub, a walk-in shower, a double sink, and an electric designer radiator. Additionally, this floor features a separate toilet.

Second floor: A skylight on the second floor provides ample light on the stairs and throughout the floor. This floor contains two bedrooms and a bathroom, where the heat recovery system is also located. The floor is also finished with a herringbone PVC floor. There is a large open space on this floor, which can easily be converted into a sixth bedroom. The space can also serve as a playroom or chill-out area for children.

Garden: The garden faces southwest, allowing you to enjoy outdoor living from early spring. The beautifully landscaped play island is nearby. In the front garden, you can enjoy your first coffee in the morning sun while overlooking cows and sheep in the meadow.

Bijzonderheden:
Energy label A+++
Five bedrooms with the possibility of creating a sixth
Luxurious kitchen with large cooking island
High-quality finishes
Fully equipped with underfloor heating and cooling
Unobstructed views at the front and rear
Southwest-facing garden
Quiet, family-friendly neighborhood
Ample parking in front of the house

Regarding the accuracy of the information provided, our office cannot accept any liability, nor can any rights be derived from the information mentioned.
Usable living area: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable living area. The Measurement Instruction does not entirely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.