Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement? Dit stijlvolle 3-kamerappartement aan de Burgemeester Wapstraat 80 in Zoeterwoude biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een prettige woonomgeving.

Het appartement is gunstig gelegen met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het dorpscentrum van Zoeterwoude, waar je onder andere een basisschool, diverse sportverenigingen en winkels zoals een supermarkt, Kruidvat, bakker en slager vindt. Het centrum van Leiden en het treinstation zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging te plannen!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, bergingen en trapopgang bereik je de woning.

Derde verdieping:
Via de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de badkamer en een slaapkamer met ingebouwde kast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet.

Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede, royale slaapkamer met ingebouwde kast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een vrij en groen uitzicht.

Via de woonkamer bereik je het smalle balkon. Ook hier kun je genieten van het heerlijke weids uitzicht. Belangrijk om te weten, is dat de VvE binnenkort het balkon gaat vergroten!

Belangrijk:
De VvE heeft besloten het appartementencomplex flink te gaan verduurzamen. De gekozen werkzaamheden welke er gaan worden zijn:
– Nieuwe kozijnen met triple glas
– Hoogwaardig isoleren van dak, vloeren en geveld
– Waterzijdig inregelen CV
– Nieuwe radiatoren in de woonkamer
– Toepassen vraag gestuurde ventilatie
– Nieuwe balkon/ balkonvergroting

Bijzonderheden:
·Instapklaar appartement
·De servicekosten bedragen circa €215,- per maand, exclusief voorschot stookkosten
€ 47,- per maand
·VvE gaat enorm verduurzamen, balkons worden vergroot en er wordt extra geleend
·Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met speeltuintje nabij
·Openbare parkeergelegenheid rondom het complex

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.