Hier kan je zo ín!
Op zoek naar een ruime woning in Rijnsburg in een rustige autoluwe straat die je zonder moeite kan betrekken? Dan is de Ruijterstraat 35 de woning die jij zoekt! De woning beschikt over een ruime woonkamer met woonkeuken, vier goed formaat slaapkamers en een moderne badkamer.

Deze woning is gelegen aan één van de populairste plekjes in Rijnsburg, namelijk tussen Rijnsburg en Katwijk aan den Rijn in en in een kindvriendelijke wijk. Alle voorzieningen liggen vlakbij en de uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den-Haag zijn snel te bereiken. Kortom, een ruime en moderne woning op een top locatie!
Ben jij nieuwsgierig geworden?

Bel ons voor het inplannen van een afspraak en wij laten jou deze fantastische woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de oprit bereik je de entree met ruime hal, meterkast, separaat toilet, en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer tref je de woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De moderne openkeuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/ vries combinatie en veel kastruimte.

Middels de openslaande deuren bereik je de achtertuin. De achtertuin is netjes betegeld en voorzien van een zonnescherm. Tevens tref je hier de berging.

Eerste verdieping:

Overloop met airconditioning, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben rolluiken. De moderne badkamer is ruim opgezet en voor zien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine en cv opstelling en vierde slaapkamer met twee dakkapellen. De slaapkamer zou makkelijk gesplitst kunnen worden in twee slaapkamers. De gehele voordieping heeft een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Oplevering in overleg
-Eigen oprit
-Energielabel A

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——–

You can move right in!
Looking for a spacious home in Rijnsburg, located in a quiet, low-traffic street that’s ready to move into without any hassle? Then Ruijterstraat 35 is the home you’ve been searching for! This property features a spacious living room with an open kitchen, four generously sized bedrooms, and a modern bathroom.

The house is situated in one of the most popular spots in Rijnsburg—between Rijnsburg and Katwijk aan den Rijn—in a child-friendly neighborhood. All amenities are close by, and major roads to Leiden, Amsterdam, and The Hague are easily accessible. In short, a spacious and modern home in a prime location!
Curious to see more?

Call us to schedule a viewing—we’d love to show you this fantastic home!

Layout:

Ground floor:
Via the driveway, you enter the spacious hallway with a meter cupboard, separate toilet, and stairs to the first floor. The home is wonderfully bright thanks to the large windows and features a neat tiled floor with underfloor heating. At the rear of the living room, you’ll find the open-plan kitchen with space for a large dining table. The modern kitchen is equipped with a dishwasher, induction hob, extractor hood, oven, fridge/freezer combo, and ample cupboard space.

French doors lead you to the backyard, which is neatly tiled and includes a sunshade. You’ll also find a storage shed here.

First floor:
Landing with air conditioning, three spacious bedrooms, and the bathroom. The bedrooms all have roller shutters. The modern bathroom is generously sized and includes a double sink, bathtub, toilet, and walk-in shower.

Second floor:
Landing with washing machine and central heating system, and a fourth bedroom with two dormer windows. This room could easily be divided into two separate bedrooms. The entire top floor has laminate flooring.

Details:

Delivery in consultation

Private driveway

Energy label A

No rights can be derived from the information provided, and our office cannot be held liable for its accuracy.

Living area:
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indicative measurement of the usable living area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.