J.W. Frisodreef 174, KATWIJK
Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, vijf slaapkamers én een heerlijke diepe tuin? Dan is deze woning in de geliefde wijk Cleijn Duin absoluut een bezichtiging waard!
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin, een ruime keuken aan de voorzijde met toegang tot de garage, vijf goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda en berging. Dankzij de brede opzet en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.
De ligging is uitstekend. In de directe omgeving vind je onder andere het Hoornesplein met diverse winkels, de wekelijkse markt, basisscholen, sportvelden en Sporthal Cleijn Duin. Ook het strand en het centrum van Katwijk liggen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een separaat toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte keuken, opgesteld in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de inpandige garage, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen.
De woonkamer is tuingericht en heeft een fijne lichtinval dankzij de grote schuifpui. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale zithoek en eethoek.
Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en beschikt over een gezellige veranda, ideaal voor lange zomeravonden. Tevens is er een praktische berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort.
De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg
• Energielabel B
• CV-ketel uit 2025
• 10 zonnepanelen
• Inpandige garage
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda
• Vijf volwaardige slaapkamers
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
