Ben jij op zoek naar een royale geschakelde vrijstaande woning die enorm energiezuinig is in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘de Kleipetten’? Kom dan zeker eens kijken bij Kamerlingh Onnesstraat 23 te Rijnsburg. De verkopers hebben aardig hun best gedaan om de woning zo energiezuinig mogelijk te maken. Zo zijn er 20 zonnepanelen geplaatst, is er een zonneboiler geplaatst, meerdere airconditionings en een warmtepomp. Het kleinschalige winkelcentrum ‘De Remise’ is op loopafstand bereikbaar. Hier vind je onder andere een supermarkt, bakker en slager. Binnen 15 minuten fietsen bereik je het strand van Katwijk aan Zee of de binnenstad van Leiden. Ook zitten er diverse scholen op loopafstand. De uitvalswegen naar de grote steden zoals Amsterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten rijden te bereiken. Kortom een ideale woning op een kindvriendelijke locatie. Bel jij ons snel om een bezichtiging in te plannen?

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Middels de ruime oprit bereik je de entree, hal met meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is erg ruim opgezet en is afgewerkt met een nette pvc vloer in visgraat. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zicht de open keuken welke van alle gemakken is voorzien namelijk; losse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en veel opbergruimte.
Via de woonkamer bereik je de garage welke omgebouwd is tot guest house met badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel in meubel.
De achtertuin bereik je via de woonkamer en de bijkeuken. De achtertuin is netjes betegeld en op het noordwesten gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, die ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een walk in closet en twee slaapkamers hebben airco’s. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een aparte berging met de cv opstelling. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning. Ook is er op deze verdieping veel bergruimte door de aanwezige knieschotten.

Bijzonderheden:
– Ruime geschakelde vrijstaande woning
– Energielabel A++
– 6 slaapkamers
– 20 zonnepanelen
– Levensloopbestendige woning

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

—–

Are you looking for a spacious semi-detached home that’s extremely energy-efficient, located in the popular and family-friendly neighborhood ‘De Kleipetten’?
Then be sure to check out Kamerlingh Onnesstraat 23 in Rijnsburg. The current owners have made a great effort to make the house as energy-efficient as possible. The home is equipped with 20 solar panels, a solar water heater, multiple air conditioning units, and a heat pump.

The small-scale shopping center ‘De Remise’ is within walking distance, offering a supermarket, bakery, and butcher, among other shops. Within just a 15-minute bike ride, you can reach the beach of Katwijk aan Zee or the city center of Leiden. Several schools are also within walking distance, and the main roads to major cities such as Amsterdam and The Hague are just a few minutes’ drive away.
In short: an ideal family home in a child-friendly location. Give us a call soon to schedule a viewing.

Layout:

Ground floor:
A spacious driveway leads to the entrance, hallway with meter cupboard, separate toilet with washbasin, and staircase to the first floor.
The living room is generously sized and features a neat herringbone-patterned PVC floor. At the front of the living room is the open kitchen, fully equipped with a freestanding refrigerator, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combination oven, and ample storage space.

From the living room, you can access the garage, which has been converted into a guest house with a private bathroom. The bathroom includes a shower, toilet, and a vanity unit with a sink.

The backyard is accessible via the living room and the utility room. It is neatly tiled and faces northwest.

First floor:
Landing with a separate toilet, three spacious bedrooms, and a bathroom. The master bedroom includes a walk-in closet, and two of the bedrooms are equipped with air conditioning units.
The bathroom is spacious and includes a bathtub, shower, and vanity with sink.

Second floor:
Landing, two more spacious bedrooms, and a separate storage room with the central heating unit. All bedrooms on this floor have air conditioning. The sloped ceilings also provide extra storage space with knee-wall cupboards.

Features:
Spacious semi-detached house
Energy label A++
6 bedrooms
20 solar panels
Future-proof (life-cycle friendly) home

Disclaimer:
Our office cannot accept liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information given.

Usable living area:
The measurement is based on NEN2580 guidelines. This instruction aims to provide a uniform method for estimating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully ruled out due to interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.