Korte Vaart 3, RIJNSBURG
Ben jij op zoek naar een leuke eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Rijnsburg? Dan is de Korte Vaart 3 absoluut een bezichtiging waard.
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor de perfecte kans om deze geheel naar eigen smaak in te richten en er jouw droomwoning van te maken. De woning beschikt momenteel over een ruime woonkamer met halfopen keuken, een grote achtertuin, drie ruime slaapkamers en een vliering. Daarnaast biedt de woning extra potentie: door het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel kan er eenvoudig een volwaardige tweede verdieping worden gecreëerd.
De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Rijnsburg met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants. Ook scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden Leiden, Den Haag en Amsterdam eenvoudig bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
De indeling is als volgt.
Begane grond
Via de netjes betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt aan de voorzijde over een markies. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van een koel-vriescombinatie, wasmachineaansluiting, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Over de gehele woonkamer ligt vloerbedekking.
Via de woonkamer bereik je de achtertuin. De tuin is ruim opgezet, gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging. Daarnaast is er aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vliering, een separaat toilet, de badkamer en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.
Bijzonderheden
• Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijnsburg
• Ruime achtertuin op het oosten
• Drie slaapkamers en een vliering
• Mogelijkheid tot creëren van een tweede verdieping (vaste trap + dakkapel)
• Energielabel E
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
