Ruime gezinswoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden!

Gelegen aan de Sikkelkruidstraat in Voorhout vind je deze ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een balkon én een diepe, groene achtertuin op het zuidoosten. Een ideale combinatie van ruimte, rust en potentie!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het kleinschalige buurtcentrum Oosthout, op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je onder andere een supermarkt, bakker, snackbar en bloemist. Voor een uitgebreider aanbod ligt het centrum van Voorhout op korte afstand, met diverse winkels, restaurants en het NS-station met directe verbindingen naar Leiden, Amsterdam, Den Haag en Haarlem. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang.

De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen en schuifpui heerlijk licht. Aan de achterzijde kijk je uit op de groene tuin, wat zorgt voor een fijne woonbeleving. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte.
De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met gaspitten, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke stenen vloer.

Via de schuifpui bereik je de diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van veel zon en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Daarnaast is er een achterom die direct toegang biedt tot een speeltuintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers.

Vanaf de overloop is het balkon bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige en multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij het Velux dakraam prettig licht is. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig door middel van knieschotten en een aparte berging. Ook vind je hier de opstelling van de cv-installatie.

Deze verdieping biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.

Bijzonderheden
-4 oudere en 5 recentere zonnepanelen
-Energielabel A
-Ruime en lichte woning
-Diepe achtertuin op het zuidoosten
-Gelegen in een kindvriendelijke wijk
-Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.