Hazenboslaan 35, OEGSTGEEST
Sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne leefkeuken en zonnige tuin!
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oegstgeest ligt deze verrassend ruime en karaktervolle eengezinswoning. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met veel licht, comfort en sfeer. Met vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een groene achtertuin is dit de ideale woning voor een gezin.
De Hazenboslaan is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Oegstgeest. In de directe omgeving vind je scholen, parken en sportfaciliteiten. Het centrum Lange Voort is met circa 2 minuten rijden en 5 minuten lopen verwijderd. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels, een bibliotheek en restaurants. Tevens ligt de stad Leiden op fietsafstand en de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze heerlijke woning!
Indeling
Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje.
De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met een warme houten vloer en grote raampartijen, inclusief een erker met marmer. Dankzij de houten details en de open haard behoudt deze woning de karakteristieke eigenschappen. Daarnaast geeft het raam tussen de hal en de woonkamer een ruimtelijk effect.
Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: de uitgebouwde leefruimte met open keuken. Via de moderne stalen en-suite deuren bereik je deze ruimte. De leefkeuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, gasfornuis en heel veel opbergruimte. Dankzij de dakramen (met elektra) en de brede pui met openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je in directe verbinding met de tuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met meerdere zitplekken, veel groen en optimale privacy. Achterin bevindt zich een berging, een overkapping en een achterom. De berging is ideaal om bijvoorbeeld fietsen of gereedschap in op te bergen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het dakterras en de overige kamer tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloop douche en wastafel.
Separaat het toilet.
Tweede verdieping
Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer, met dakkapel (vrije hoogte van 3,70 m) én dakraam waardoor er veel ruimte en licht is. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. En op de overloop nog een praktische wasruimte. Vanuit de hal bereik je de vliering met MV en evenals praktische bergruimte. Overigens is er op deze verdieping veel bergruimte aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, en aan de achterzijde over de breedte van de kamer.
Bijzonderheden:
• Energielabel B
• Royale uitbouw aan de achterzijde (2018) met veel lichtinval
• 4 slaapkamers
• Zonnige, groene achtertuin met veel privacy. In de zomermaanden profiteer je ook van de schaduw wat de omgeving op een aangename temperatuur houdt
• Vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk)
• HR++ beglazing (grotendeels)
• Goed onderhouden en doorlopend verbeterd
• Rustige ligging in kindvriendelijke buurt
• Vrij parkeren in de straat
• Vrij uitzicht
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Geurts makelaars Leiden
Geurts makelaars Leiden
