Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers op een fijne locatie in Rijnsburg? Dan is Boslaan 44 absoluut een bezichtiging waard. Deze tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer, een praktische keuken, vier goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om er echt een eigen thuis van te maken.

De woning is gelegen aan het water in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rijnsburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook het centrum van Rijnsburg ligt op korte afstand en voor een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen enkele minuten in Katwijk of Leiden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N206 en A44 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ook het strand, de boulevard en de duinen van Katwijk bevinden zich op korte fietsafstand.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Via de keuken bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groenborders en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. Tevens is er een separate bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en extra opslagmogelijkheden. Dankzij de hoge nok en het aanwezige daglicht biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Ruime tussenwoning met vier slaapkamers
• Achtertuin met berging en achterom
• Gelegen aan het water
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
• Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.