Ruime gezinswoning met volop uitbreidingsmogelijkheden in Rijnsburg – mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers én een tweede badkamer.

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of extra hobbyruimte? Dan is Monetstraat 33 in Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard. Deze royale woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers, maar biedt dankzij de zeer ruime zolderverdieping de mogelijkheid om maar liefst 5 tot 6 slaapkamers én een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte of toekomstbestendig willen wonen.

Daarnaast beschikt de woning over een fijne woonkamer met veel lichtinval, een ruime open keuken, veel bergruimte en een heerlijke achtertuin met stijlvolle overkapping. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte een groot deel van het jaar comfortabel te gebruiken.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rijnsburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum De Hoftuin ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen N206 en A44. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar het strand, de boulevard en de duinen van Katwijk.

Kortom: een royale gezinswoning met enorm veel potentie, volop uitbreidingsmogelijkheden, een fijne tuin en een uitstekende ligging in Rijnsburg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

De open keuken is praktisch ingericht in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Een echte eyecatcher is de overkapping met glazen schuifwand. Hierdoor kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra zitgedeelte of speelruimte voor kinderen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim opgezet en momenteel in gebruik als grote open zolderruimte met veel bergruimte. Dankzij het royale oppervlak biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van twee tot drie extra slaapkamers én eventueel een tweede badkamer. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan grotere gezinnen of woonwensen voor de toekomst. Ook bevinden zich hier de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Royale gezinswoning met veel uitbreidingsmogelijkheden
• Mogelijkheid tot het realiseren van 5 à 6 slaapkamers
• Mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer op zolder
• Verzorgde achtertuin met veel privacy en overkapping
• Veel bergruimte
• 10 zonnepanelen
• Energielabel A
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.