Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning met een fijne tuin op een toplocatie in Katwijk? Dan is Kotterstraat 4 absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval op de tweede verdieping.

De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. De buurt kenmerkt zich door de rustige opzet, brede straten en het vele groen. Bovendien loop je binnen enkele minuten naar de haven van Katwijk en bevindt de supermarkt zich op loopafstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 10 minuten bereik je de N206 richting Leiden, de A44 richting Den Haag en Schiphol en de Bollenstreek. Met de bushalte op loopafstand sta je daarnaast binnen ongeveer 15 minuten op station Leiden Centraal.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een fraaie cinewall met haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven en koel-/vriescombinatie.

De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Via de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een stijlvolle overkapping met zonnescherm, een praktische berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Aan beide zijden van de verdieping is een dakkapel met rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Via de overloop is tevens een ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden:
• Gelegen op een fijne locatie nabij de haven van Katwijk
• Drie goed bemeten slaapkamers
• Twee dakkapellen voorzien van rolluiken geplaatst in 2020
• Verzorgde achtertuin op het zuidoosten
• Overkapping geplaatst in 2019
• Voorzien van 3 zonnepanelen

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.