Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Kamperfoelie 18 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin! Daarnaast ligt de woning aan een gezellig hofje met speelgelegenheid en voldoende parkeermogelijkheden. Ideaal voor het hele gezin!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt Rijnsburg over verschillende winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Rijnsburg is eenvoudig te bereiken. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen als Katwijk, Leiden en Noordwijk goed bereikbaar en liggen ook de uitvalswegen richting de grotere steden in de nabije omgeving. Niet te vergeten: het strand van Katwijk ligt op korte afstand!

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke hoeveelheid leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich daarnaast een praktische provisiekast voor extra opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Via de achterdeur bereik je de ruime achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zitplekken. Direct aan de woning is zonwering aanwezig, waardoor je hier ook tijdens de warme zomerdagen comfortabel kunt zitten. Achter in
de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde zorgt de dakkapel voor extra ruimte en een prettige natuurlijke lichtinval.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime open zolder. Dankzij de nokhoogte en het Velux dakraam is dit een fijne en praktische ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, hobbyruimte en/of extra opbergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en cv ketel Aan beide zijden is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor je spullen gemakkelijk uit het zicht kunt opbergen. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg
– Vier slaapkamers
– Ruime woonkamer
– Moderne keuken
– Diepe tuin
– Centrale ligging
– Gelegen in een kind vriendelijke woonwijk

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.