In de geliefde wijk Plan de Hoek in Rijnsburg staat deze verrassend ruime hoekwoning te koop. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, een maar liefst 7 meter brede woonkamer, vier ruime slaapkamers en een moderne keuken. De breedte van de woonkamer is uniek in de straat en zorgt samen met de grote raampartijen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Ook buiten is het goed vertoeven dankzij de verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De garage wordt separaat te koop aangeboden.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Het gezellige centrum van Rijnsburg, met diverse winkels en voorzieningen, ligt op loopafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A44 richting Den Haag en Amsterdam. Ook liefhebbers van strand en duinen zitten hier goed: binnen een kwartier fietsen sta je op het strand van Katwijk.

Kortom, een ruime en complete gezinswoning op een fijne locatie met volop voorzieningen in de nabije omgeving. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!

De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is opvallend ruim en maar liefst 7 meter breed. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De nette natuurstenen vloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en loopt door over de gehele leefruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken uit 2018. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, , voedselvermaler, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de ruime en praktische bijkeuken.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en nette bestrating. Er is voldoende plek voor meerdere zitjes om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn van goede afmetingen.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet. Op vrijwel de gehele verdieping ligt vloerbedekking.

Tweede verdieping
Dankzij de dakopbouw is ook de tweede verdieping verrassend ruim. Op de overloop bevinden zich een vaste kast, de toegang tot de ruime vliering, de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer.
De vierde slaapkamer is ruim van opzet en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens heeft deze slaapkamer vaste kasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Oplevering februari 2027;
• Slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken
• Hoekwoning met een opvallend brede woonkamer van maar liefst 7 meter;
• Vier ruime slaapkamers;
• Fosfaat filter en een actiefkoolfilter aanwezig
• Verzorgde achtertuin op het zuidwesten;
• Berging en achterom aanwezig;
• Garage wordt separaat te koop aangeboden.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.