Luxe vrijstaande woning op een riant perceel met meerdere bijgebouwen, golfbaan en privacy, gelegen in een groene omgeving!

Deze vrijstaande woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 4.260 m² en wordt omringd door een bijzonder ruime en fraai aangelegde tuin. Binnen beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer, open keuken, meerdere slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de twee slaapkamers waarvan een met aangrenzende badkamer op de begane grond is de woning bovendien zeer geschikt voor gelijkvloers wonen.

Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Rondom de woning ligt een uitstekend onderhouden tuin met grote gazons, volwassen bomen, hagen en borders. De verschillende terrassen en zitplekken zorgen ervoor dat er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en door de omvang van het perceel ervaar je hier volop ruimte en privacy.

Via de oprit bereik je achter op het perceel de vrijstaande garage en het tuinhuis. De garage biedt plaats aan een auto en daarnaast is er volop ruimte voor opslag. Het tuinhuis is verdeeld in twee gedeelten en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eén gedeelte beschikt over openslaande deuren naar een terras, vanwaar je een mooi vrij uitzicht hebt over het achtergelegen terrein.

De Vinkenweg ligt aan de rand van Rijnsburg, op een bijzondere locatie waar je veel ruimte rondom de woning ervaart en tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Het centrum van Rijnsburg is binnen korte tijd bereikbaar en biedt onder andere supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving.

Daarnaast ligt Rijnsburg gunstig ten opzichte van Katwijk, Oegstgeest en Leiden. Het strand en de duinen van Katwijk zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar en via de nabijgelegen N206 en A44 zijn ook steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Een fijne combinatie van royaal wonen op een ruim perceel en toch een centrale ligging in de Randstad.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de lange oprit en het toegangshek bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de lichte en ruime hal met garderobekast, alarminstallatie en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Via openslaande deuren bereik je de royale woonkamer. Door de grote raampartijen en de schuifpui is dit een heerlijk lichte leefruimte met volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. De schuifpui zorgt bovendien voor een directe verbinding met het terras en de tuin.

Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren eveneens toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische kastenwand. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.

Daarnaast is op de begane grond nog een tweede kamer aanwezig, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer heeft een prachtig uitzicht over de tuin en is uiteraard ook geschikt als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek.

De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer en uitgevoerd zonder drempels.

Eerste verdieping:
De trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, een tweede badkamer en opvallend veel praktische bergruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met dakkapel. Verder zijn op deze verdieping nog meerdere kamers aanwezig, waaronder slaapkamers met een dakkapel en een kamer met dakraam. De schuine dakvlakken zijn optimaal benut met veel bergruimte achter de knieschotten. Ook de cv-installatie is op deze verdieping ondergebracht.

Door de verschillende kamers en de hoeveelheid bergruimte is deze verdieping flexibel in te delen en uitstekend geschikt voor een groter gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes.

Tuin:
De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Het totale perceel beslaat maar liefst 4.260 m² en biedt een hoeveelheid buitenruimte die je niet vaak tegenkomt.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met grote gazons, volwassen bomen, groene hagen en rijk begroeide borders. Slingerende paden verbinden de verschillende delen van de tuin met elkaar en zorgen voor een parkachtige uitstraling.

Direct aan de woning ligt een royaal terras met volop ruimte voor een grote eettafel en meerdere zitplekken. Verspreid over het perceel zijn daarnaast diverse andere plekken te creëren om van de tuin te genieten. Door de omvang, volwassen beplanting en groene erfafscheidingen biedt de tuin veel privacy.

De automatische beregeningsinstallatie helpt bij het onderhoud van het groen. De ruime oprit loopt langs de woning door naar het achterste gedeelte van het perceel en biedt volop parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Achter op het perceel bevinden zich de vrijstaande garage en het tuinhuis. De garage biedt plaats aan één auto en beschikt daarnaast over extra bergruimte. Het separate tuinhuis bestaat uit twee gedeelten en biedt veel mogelijkheden voor opslag, fietsen of hobby. Eén gedeelte beschikt over openslaande deuren naar een terras.

Een interessant pluspunt is de bestemming aan de achterzijde van het perceel. Circa 1.000 m² heeft hier een bedrijfsbestemming. Dit biedt mogelijkheden voor wie wonen graag wil combineren met ondernemen. Denk bijvoorbeeld aan ruimte voor een eigen bedrijf, werkplaats of andere bedrijfsactiviteiten, uiteraard binnen de mogelijkheden van het geldende omgevingsplan. Een mooie kans voor ondernemers die graag hun bedrijfsruimte dicht bij huis willen hebben.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van circa 4.260 m²
• Prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin rondom
• Veel privacy en verschillende mogelijkheden voor terrassen en zitplekken
• Automatische beregeningsinstallatie aanwezig
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming
• Vrijstaande garage met ruimte voor één auto
• Separaat tuinhuis bestaande uit twee gedeelten
• Circa 1.000 m² aan de achterzijde van het perceel heeft een bedrijfsbestemming
• Ruime oprit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein
• Centrale ligging ten opzichte van Rijnsburg, Katwijk, Leiden en de uitvalswegen