Op zoek naar een ruime en modern afgewerkte eengezinswoning met vrij uitzicht in Rijnsburg? Kom dan zeker kijken bij de Bankijkerweg 171! De woning beschikt over een moderne afwerking, vijf slaapkamers, een luxe badkamer en een tuin van circa 30 meter diep. Een groot pluspunt is de ligging aan het vaarwater, waardoor je vanuit de achtertuin optimaal kunt genieten van het uitzicht over het water en de levendige omgeving. De woning heeft energielabel A++ en is daarmee erg energiezuinig. Daarnaast is er een laadpaal voor de auto aanwezig en is de woning voorzien van vier zonnepanelen.

De woning ligt in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen kun je terecht in winkelcentrum De Hoftuin in Rijnsburg en de directe omgeving. Het centrum van Rijnsburg is goed bereikbaar vanaf de woning.

Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen. Katwijk, Oegstgeest en Leiden zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen. Ook zijn er goede verbindingen richting onder andere de A44 en N206. Hierdoor woon je hier rustig en waterrijk, terwijl steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de ruime voortuin, waar ruimte is voor maar liefst twee auto’s, kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevinden zich een toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor een lichte woonkamer die modern is afgewerkt en voorzien is van een open haard. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en grote plavuizen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een inductiekookplaat én een gaspit, afzuigkap, kokendwaterkraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De grote raampartij in de keuken zorgt voor veel lichtinval.

Via de openslaande deuren kom je in de ruime tuin van circa 30 meter diep. Deze is fraai afgewerkt en beschikt over een ruim terras. Dankzij het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde van de tuin kun je hier volop genieten van het uitzicht over het water. De tuin beschikt tevens over een berging en een elektrisch zonnescherm. De achterzijde van de tuin is voorzien van kunstgras én een trampoline.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. In het midden van de overloop is de prachtige badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een ruim badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de master bedroom aan de voorkant van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers die bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als slaap-, werk- en/of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel, de warmteterugwininstallatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de tweede verdieping is tevens een airconditioning aanwezig die zorgt voor een aangename temperatuur in de gehele woning.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning
- Energielabel A++
- Vrij uitzicht over het Oegstgeesterkanaal
- Mogelijkheid tot het realiseren van een eigen ligplaats (via het Hoogheemraadschap)
- Twee parkeerplaatsen voor de deur
- Beschikt over een laadpaal
- Vijf slaapkamers
- Vier zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Erfpacht op het laatste gedeelte van de tuin, canon circa € 494,- per jaar
- Rustige en groene woonomgeving

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.