Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken en waar ruimte en mogelijkheden samenkomen? Dan is Oudenhoflaan 23 in Oegstgeest absoluut een bezichtiging waard! Deze woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt met de ruime indeling en de mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren volop kansen om er een heerlijk thuis van te maken. Benieuwd naar het potentieel van deze woning? De impressies geven alvast een beeld van wat je ervan kunt maken!

De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, een woonkamer met open haard en een praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte die zich uitstekend leent om op te splitsen in twee extra slaapkamers.

Ook de ligging is aantrekkelijk. Je woont hier in Oegstgeest, op korte afstand van het Leidse Hout, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het groen. Het centrum van Leiden is bovendien in circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44 zijn ook omliggende steden goed bereikbaar.

De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om een fijne plek te creëren om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom.

Ben je enthousiast geworden over deze woning met potentie op een aantrekkelijke locatie in Oegstgeest? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien!

Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je aan de rechterzijde ruimte voor een garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De aanwezige open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Dankzij de praktische indeling kun je de woonkamer geheel naar eigen wens inrichten. Via een deur bereik je de achtertuin.

Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken. Ook deze ruimte beschikt over een deur naar de tuin, waardoor je gemakkelijk naar buiten loopt.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin biedt diverse mogelijkheden om een fijne plek te creëren waar je heerlijk buiten kunt zitten, eten of ontspannen.

Daarnaast beschikt de achtertuin over een houten berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.

Er zijn twee ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als slaap- of kinderkamer. De derde kamer beschikt over een balkon en leent zich uitstekend als werk-, hobby- of slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast is er een aparte toilet aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet kun je deze verdieping met gemak opsplitsen in twee slaapkamers. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte.

Hiermee biedt de woning de mogelijkheid om het aantal slaapkamers uit te breiden en de beschikbare ruimte optimaal te benutten.

Bijzonderheden
• Energielabel D
• Gelegen aan de Oudenhoflaan in Oegstgeest
• Woning met mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren
• Woonkamer met open haard
• Vier slaapkamers
• Op korte afstand van het Leidse Hout
• Het centrum van Leiden op circa 10 minuten fietsen
• Gunstige ligging ten opzichte van de A44 en omliggende steden
• Impressies aanwezig ter inspiratie van de mogelijkheden

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.