Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden en een zonnige achtertuin op het zuiden!

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Tulpenstraat 45 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard! Deze eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken en maar liefst zes slaapkamers. Daarnaast zijn er een balkon en een fijne achtertuin op het zuiden met een ruime berging aanwezig. De woning kan op verschillende punten worden gemoderniseerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken!

De woning bevindt zich in een rustige woonstraat, op korte afstand van het gezellige centrum van Rijnsburg. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportverenigingen zijn in de omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de N206 en A44 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je ook snel richting Den Haag, Haarlem en Amsterdam rijdt. Kortom, een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de gang, die toegang biedt tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, een praktische trapkast, de woonkamer en de keuken. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin, die vanuit de woonkamer direct bereikbaar is. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten.

De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte wandopstelling. Er is voldoende kast- en werkruimte aanwezig en de keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels bestraat, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige loungeset of een grote eettafel. De groene borders en beplanting zorgen voor een aangename uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een raam met uitzicht op de tuin. Vanuit een van deze slaapkamers heb je bovendien toegang tot het balkon, een fijne extra buitenruimte.

Aan de voorzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De vierde slaapkamer is wat compacter en kan bijvoorbeeld worden ingericht als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee kamers, waardoor de woning over verrassend veel extra ruimte beschikt.

De dakkapel strekt zich uit over beide kamers en zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.

Op de overloop bevindt zich een dakraam dat voor extra daglicht zorgt. Met deze twee kamers biedt de tweede verdieping volop mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
• Balkon op de eerste verdieping;
• Achtertuin gelegen op het zuiden;
• Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.