Licht, vrij uitzicht over het water en Haarlem centrum op nog geen tien minuten fietsen. Deze sfeervolle benedenwoning aan de geliefde Leidsevaart is zo’n plek waar je als starter meteen enthousiast van wordt. Compact, praktisch en vooral: een fantastische ligging. Je woont hier heerlijk aan het water, terwijl het bruisende centrum van Haarlem, gezellige terrassen, winkels en alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik liggen.

Met circa 37 m² woonoppervlakte is de woning slim ingedeeld en voelt dankzij de grote raampartijen verrassend licht en ruim aan. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt een fijne plek om te ontspannen of vrienden over de vloer te hebben. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en garderobe en de badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De nieuwe vloer door de hele woning zorgt bovendien voor een frisse en moderne basis, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten.

De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Stap buiten de deur en je hebt de Leidsevaart als decor, terwijl je op de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Haarlem bent. Ook station Haarlem en station Heemstede-Aerdenhout zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen, sport en ontspanning zijn diverse voorzieningen in de buurt aanwezig. En op een zonnige dag? Dan fiets je zo richting Landgoed Elswout of verder naar de Kennemerduinen. De N208 is bovendien snel bereikbaar wanneer je de stad uit wilt.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire Leidsevaartbuurt
- Ideale starterswoning
- Woonoppervlakte circa 37 m²
- Bouwjaar circa 1921
- Geheel voorzien van HR++ beglazing
- Brandwerend plafond
- Geheel voorzien van een nieuwe vloer; geïsoleerde Gyproc-vloer met betonvloer
- Centrum van Haarlem op circa 10 minuten fietsen
- Station Haarlem en station Heemstede-Aerdenhout op korte fietsafstand
- Landgoed Elswout en de N208 nabij
- Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk
- Geen actieve VvE; het betreft slechts twee eigenaren
- Opkoopbescherming Gemeente Haarlem, zelf bewoningsplicht
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing

Kortom: een heerlijke plek voor wie zelfstandig wil wonen, graag de stad binnen handbereik heeft én thuiskomt met uitzicht over het water. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan tijdens het OPEN HUIS vrijblijvend sfeer proeven!