Klussers opgelet! Deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Willem de Rijkelaan biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een zonnige achtertuin van circa 55 m² op het zuiden, twee bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 34 m² en parkeren op eigen terrein. Daarnaast zijn er volop uitbreidingsmogelijkheden, zoals een aanbouw, dakkapel(len) of zelfs een dakopbouw. Een ideale gezinswoning met enorm veel potentie!

Bijzonderheden
- Aantrekkelijke hoekwoning met veel mogelijkheden
- Extra verdieping van circa 19 m² met uitbreidingspotentie (niet meegenomen in huidige woonoppervlakte!)
- Achtertuin van circa 55 m² op het zonnige zuiden
- Twee bergingen met een totale oppervlakte van circa 34 m²
- Parkeren op eigen terrein
- Voorzien van rolluiken bij zijraam en slaapkamer achterzijde
- Mogelijkheid tot aanbouw, dakkapel(len) en dakopbouw
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Gelegen nabij het centrum van Hillegom
- Op loopafstand van het Hertenpark, sportcentrum en buitenzwembad De Vosse
- Nabij een nieuwe basisschool met kinderopvang
- Snelle oplevering mogelijk
- Positieve wijkontwikkeling door nieuwbouwproject met extra groenvoorzieningen

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hillegom. Op loopafstand bevinden zich het vernieuwde Hertenpark, diverse speeltuintjes en buitenzwembad/sportcentrum De Vosse, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook is er een nieuwe basisschool met kinderopvang gerealiseerd. Het gezellige centrum van Hillegom ligt op slechts circa 650 meter afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. De woning bevindt zich bovendien midden in het hart van de Bollenstreek. Op fietsafstand liggen de Keukenhof en de kleurrijke bollenvelden, die de omgeving in het voorjaar een uniek en karakteristiek aanzicht geven. Daarnaast profiteer je van uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Leiden, Amsterdam en Den Haag. Ook Luchthaven Schiphol ligt op slechts circa 20 minuten rijden, ideaal voor (internationale) reizigers, terwijl je thuis geniet van een rustige woonomgeving zonder hinder van overvliegende vliegtuigen. De stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Woning
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast voor extra provisieruimte, het toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met directe toegang tot de tuin. Wie droomt van een moderne leefkeuken kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer betrekken door de tussenwand te verwijderen, waardoor een ruime en open woonruimte ontstaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en douche. Ook hier zijn diverse mogelijkheden om de indeling aan te passen. Zo kan bijvoorbeeld één van de slaapkamers worden betrokken bij een grotere badkamer, terwijl de huidige badkamerruimte uitstekend dienst kan doen als wasruimte.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, een slaapkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, maar wordt vanwege de huidige gemeten hoogte van 1,97 meter conform de meetinstructie niet meegerekend in de woonoppervlakte. Met een dakkapel, verhoogde nok of volwaardige dakopbouw kan deze etage echter worden getransformeerd tot een volwaardige woonverdieping met extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. In de directe omgeving zijn vergelijkbare uitbreidingen al succesvol gerealiseerd.

Tuin
De achtertuin is met circa 55 m² verrassend ruim en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Door de hoekligging is de tuin extra breed, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor meerdere gezellige zitplekken, een speelruimte voor kinderen of een eigen moestuin. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voor extra opslagruimte. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische zijpoort. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.

Een extra pluspunt van deze locatie is de positieve ontwikkeling van de wijk. In Hillegom-West vindt momenteel de herontwikkeling plaats van de Graaf Janlaan, Frederik Hendriklaan, Juliana van Stolberglaan en Willem de Zwijgerlaan. Binnen dit project worden vijf moderne woongebouwen gerealiseerd met in totaal 160 sociale huurappartementen. Ook de openbare ruimte krijgt een flinke kwaliteitsimpuls, waarbij meer dan 4.000 m² extra openbaar gebied wordt toegevoegd en er is veel aandacht voor groen! Een mooie ontwikkeling die bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en toekomstbestendigheid van de wijk.