Karakteristieke woning met vier slaapkamers, ruime woonkamer en dakterras in Katwijk aan Zee.

Aan de Adrianastraat 26 staat deze karakteristieke woning uit 1910. De woning beschikt over een ruime woonkamer met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek, een separate keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Ook buiten is er verrassend veel ruimte dankzij de achtertuin op het noordoosten en het ruime dakterras op de eerste verdieping. De centrale ligging in Katwijk aan Zee, met het centrum, het strand en diverse voorzieningen in de omgeving, maakt het geheel compleet.

De Adrianastraat ligt op een centrale locatie in Katwijk aan Zee. Diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Katwijk is goed bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Een groot voordeel van deze locatie is de korte afstand tot het strand, de boulevard en het duingebied. Voor een wandeling langs zee, een fietstocht door de duinen of een dag op het strand hoef je niet ver van huis. Daarnaast zijn omliggende plaatsen als Rijnsburg, Noordwijk en Leiden goed bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. De langgerekte hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens het toilet.

De woonkamer is royaal van formaat en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een ruime zithoek en aan de achterzijde voor een grote eettafel. De brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser (2026) en oven. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn zowel de berging als de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.

Ook de achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en ingebouwde verlichting.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras bereikbaar.

De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Vanaf de overloop is het ruime dakterras aan de achterzijde bereikbaar. Hier is voldoende plaats voor een royale zit- of loungeset. Daarmee beschikt de woning naast de achtertuin over een fijne tweede buitenruimte.

Bijzonderheden
· Karakteristieke woning uit 1910;
· vier slaapkamers;
· ruime woonkamer;
· diepe achtertuin op het noordoosten;
· ruim dakterras;
· buitenberging aanwezig.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.