Karakteristiek en royaal herenhuis op een toplocatie nabij strand, duinen en het centrum van Katwijk!

Aan de geliefde Zeeweg in Katwijk staat deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning uit 1926, waar karakter en hedendaags wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. De afgelopen jaren is de woning met veel aandacht en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met een hoogwaardige afwerking.

De woning beschikt over een sfeervolle en-suite woonkamer, een royale woonkeuken, een luxe badkamer en een multifunctionele zolderverdieping waar eenvoudig meerdere extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De diepe achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd als sfeervolle natuurtuin met meerdere terrassen, een overkapping, een speelhuisje en een rijke variatie aan beplanting.

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een brede groenstrook, terwijl u aan de achterzijde geniet van een diepe, groene en beschutte tuin met veel privacy. Het strand, de boulevard en de duinen bevinden zich op korte loopafstand. Ook het gezellige centrum van Katwijk met diverse winkels, supermarkten, de weekmarkt, horecagelegenheden en sportvoorzieningen ligt binnen handbereik. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar.

Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met karakter, ruimte, luxe én een uitstekende ligging? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van deze karakteristieke woning. De ruime hal ademt direct de sfeer van het bouwjaar, met onder andere een fraaie terrazzovloer en diverse authentieke details. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de kelder, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met karakteristieke erker en vrij uitzicht over de groenstrook. De authentieke en-suitedeuren met vaste kasten verdelen de voor- en achterkamer op stijlvolle wijze en vormen samen met de hoge plafonds, paneeldeuren en andere originele details een prachtige verwijzing naar de bouwperiode. Voor extra sfeer en warmte is de woonkamer voorzien van een pelletkachel en houtkachel.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De luxe keuken beschikt over een royaal kookeiland en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een separate oven. De aanwezige hout kachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van de woonkeuken.

Via de openslaande deuren én de separate loopdeur staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin.

De achtertuin is met recht één van de sterke punten van deze woning. In 2022 is de tuin volledig opnieuw aangelegd als sfeervolle natuurtuin, waarbij groen, privacy en beleving centraal staan. Direct achter de woning bevindt zich een zonnig terras dat naadloos aansluit op de woonkeuken. Verderop in de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat u op ieder moment van de dag een comfortabele plek in de zon of schaduw kunt vinden.

De fraaie volwassen beplanting, kronkelende looppaden en speelse hoogteverschillen geven de tuin een bijzonder karakter. Door de volwassen bomen en het vele groen voelt de tuin als een rustige oase met volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, een speelhuisje voor kinderen, een praktische berging en een achterom.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer eveneens toegang heeft tot dit balkon.

Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Deze beschikt over een vaste kast, openslaande deuren naar het ruime balkon en directe toegang tot de badkamer, waardoor een comfortabele en-suiteopstelling is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast.

De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de hoge nok en de recent geplaatste dakramen is dit een bijzonder lichte verdieping. Momenteel is deze verdieping multifunctioneel ingericht, maar hier kunnen relatief eenvoudig drie of zelfs vier extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Intergas cv-ketel.

Bijzonderheden
• Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1926.
• Gemeentelijk monument.
• De afgelopen vijf jaar met veel zorg gerenoveerd.
• Luxe woonkeuken (circa vijf jaar oud).
• Luxe badkamer (circa vijf jaar oud).
• Authentieke en-suitedeuren met vaste kasten.
• Originele stijlkenmerken, waaronder een fraaie terrazzovloer.
• Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping.
• Elektrische installatie tijdens de renovatie volledig vernieuwd.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
• Mogelijkheid tot het realiseren van drie à vier extra slaapkamers op de tweede verdieping.
• Strand, boulevard, duinen en het centrum van Katwijk op korte loopafstand.
• Gewenste oplevering rond 12 december 2026.

—————-
Characteristic and Spacious Semi-Detached Family Home in a Prime Location Close to the Beach, Dunes and the Centre of Katwijk!

Located on the highly sought-after Zeeweg in Katwijk, this impressive semi-detached family home, built in 1926, beautifully combines authentic character with contemporary living comfort. Over the past few years, the property has been carefully renovated with great attention to detail, preserving its original features while incorporating a high-quality modern finish.

The home offers a charming en-suite living room, a spacious open-plan kitchen with dining area, a luxurious bathroom, and a versatile top floor that can easily accommodate several additional bedrooms. The deep rear garden was completely redesigned in 2022 as a beautifully landscaped natural garden, featuring several terraces, a covered seating area, a children’s playhouse, and a rich variety of mature planting.

The location of this property is truly exceptional. At the front, you enjoy uninterrupted views across a wide green area, while at the rear you can relax in a deep, private and beautifully landscaped garden surrounded by mature greenery. The beach, boulevard and dunes are all within easy walking distance. The lively centre of Katwijk, with its shops, supermarkets, weekly market, restaurants, cafés and sports facilities, is also close by. Excellent road connections provide convenient access to Leiden, The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport.

Are you looking for a spacious family home that combines character, space, luxury and an outstanding location? We would be delighted to arrange a viewing.

Layout

Ground Floor

The characteristic front garden leads to the entrance of this beautiful home. The spacious entrance hall immediately reflects the charm of the original construction period, featuring an elegant terrazzo floor and various authentic details. From the hallway you have access to the meter cupboard, cellar, modern toilet, staircase to the first floor and the living room.

At the front of the house is the inviting sitting room with a characteristic bay window overlooking the green area. The original en-suite doors with built-in cabinets elegantly separate the front and rear reception rooms. Together with the high ceilings, panel doors and other original features, they create a wonderful reminder of the home’s architectural heritage. A pellet stove and a wood-burning stove provide additional warmth and atmosphere.

The spacious open-plan kitchen and dining area are situated at the rear of the property. This luxury kitchen features a large cooking island and is equipped with an induction hob with integrated downdraft extractor, Quooker boiling water tap, refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven and a separate oven. A wood-burning stove provides extra warmth during the colder months and enhances the welcoming atmosphere of this living space.

French doors, together with a separate rear entrance door, provide direct access from the kitchen to the garden.

The rear garden is undoubtedly one of the highlights of this property. Completely redesigned in 2022 as a beautifully landscaped natural garden, it offers the perfect balance of greenery, privacy and outdoor living. Immediately behind the house is a sunny terrace that seamlessly connects to the kitchen. Further into the garden, several additional terraces provide comfortable seating areas to enjoy both sun and shade throughout the day.

Mature planting, winding garden paths and subtle changes in elevation give the garden a unique character. The abundance of mature trees and greenery creates a peaceful oasis with excellent privacy. The garden also features a covered seating area, a children’s playhouse, a practical storage shed and rear access.

First Floor

The spacious landing provides access to three generously sized bedrooms and the luxurious bathroom.

At the front of the house are two bedrooms. One bedroom features French doors opening onto the front balcony, while the second bedroom also enjoys direct access to this balcony.

The generous principal bedroom is located at the rear and includes built-in wardrobes, French doors opening onto the spacious rear balcony and direct access to the bathroom, creating a comfortable en-suite arrangement. The front bedroom also benefits from built-in storage.

The luxurious, contemporary bathroom is fitted with a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, a double vanity unit and a second toilet.

Second Floor

The second floor is surprisingly spacious and offers a wealth of possibilities. Thanks to the high roof ridge and recently installed roof windows, this floor enjoys an abundance of natural light. It is currently arranged as a multifunctional open space but can relatively easily be converted into three or even four additional bedrooms.

This floor also houses the connections for a washing machine and tumble dryer, as well as the Intergas central heating boiler.

Key Features

Characteristic semi-detached family home dating from 1926.
Designated municipal monument.
Carefully renovated over the past five years.
Luxury kitchen installed approximately five years ago.
Luxury bathroom installed approximately five years ago.
Original en-suite doors with built-in cabinets.
Authentic period features, including a beautiful terrazzo floor.
Underfloor heating on the first and second floors.
Electrical installation completely renewed during the renovation.
Exterior painting completed in 2025.
Potential to create three or four additional bedrooms on the second floor.
Beach, boulevard, dunes and Katwijk town centre all within walking distance.
Preferred completion date around 12 December 2026.