Herengracht 88, LEIDEN
Deze prachtige woning is gelegen aan de Herengracht in Leiden, een van de weinige echte grachten in de Leidse Binnenstad. De woning is een gemeentelijk monument en heeft een fraaie lijstgevel met speklagen.
De locatie is schitterend, het uitzicht over de gracht en de bruisende binnenstad binnen handbereik. In het historische centrum vindt u gezellige terrassen, restaurants en een grote diversiteit aan winkels. Maar ook genoeg cultuur met diverse musea, hofjes en historische gebouwen. Ook de Haven van Leiden en het Ankerpark liggen om de hoek. Het openbaar vervoer is goed, met een bushalte om de hoek, en Centraal station is met 10 minuten fietsen te bereiken. De ontsluitingswegen zijn ook goed bereikbaar, en brengt u zo in Den Haag of Amsterdam.
De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, deur naar de woonkeuken en vaste trap naar de 1e verdieping. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en heeft een stoere roestvrijstalen keuken welke is voorzien van 6- pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Door de hoge raampartijen is de ruimte heerlijk licht. In de ruime trapkast is de wasmachine aansluiting verwerkt en een fonteintje en bergruimte.
De woonkeuken is aan de achterzijde opgesplitst in een kelder en een verhoogd gedeelte wat eventueel gebruikt kan worden als zitgedeelte of studeerruimte. Door optimaal gebruik te maken van de hoge plafonds, is er meer woonruimte gecreëerd.
1e verdieping: toegang naar de 1e badkamer welke is voorzien van een douche en toilet, royale woonkamer met prachtige hoge raampartijen wat wederom voor veel natuurlijk lichtinval zorgt, en welke uitzicht geven over het water. Vanuit de kamer is de trap naar de 2e verdieping te bereiken.
2e verdieping: overloop met opstelling CV ketel, en toegang tot de 2e badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2 ruime slaapkamers beide met 2 dakkapellen.
Bijzonderheden:
– Gemeentelijk Monument
– Oplevering in overleg
– Gelegen in de bruisende binnenstad
– Goed bereikbaar met het openbaar vervoer
– Gelegen aan gezellig vaarwater
Er zijn artist impressions gebruikt in de fotoreportage, deze geven weer hoe de woning er uit kan komen te zien.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Geurts makelaars Leiden
Geurts makelaars Leiden
