Collegiantenstraat 88, RIJNSBURG
Ruime eengezinswoning met oprit en garage!
Gelegen aan de Collegiantenstraat 88 te Rijnsburg bevindt zich deze ruime hoekwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer, een half open keuken, een diepe achtertuin en een royale garage. Dankzij de centrale ligging en de kindvriendelijke woonomgeving is dit een ideale woning voor gezinnen.
Op loopafstand bevindt zich het gezellige en karakteristieke centrum van Rijnsburg met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het strand van Katwijk aan Zee ligt op korte fietsafstand, waardoor u op een zonnige dag eenvoudig kunt genieten van een heerlijke strandwandeling of een middag aan zee. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en meerdere speeltuinen. Daarnaast is ook het historische centrum van Leiden binnen korte afstand bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en de overige omliggende plaatsen zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Misschien wordt dit fijne huis binnenkort wel uw nieuwe thuis!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de zonnige voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de in 2023 vernieuwde meterkast ten behoeve van de tien zonnepanelen, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte om gezellig te wonen en te tafelen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen.
De half open keuken vormt een sfeervolle verbinding met de woonkamer. De fraaie afwerking met eikenhout geeft de ruimte een warme uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte en lades. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt achterin over een groene border. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een gezellige eethoek, waar u tijdens de warme zomerdagen heerlijk kunt genieten.
Achter in de tuin bevindt zich de royale garage. Deze is zowel vanuit de tuin als via de zijkant van de woning bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het parkeren van een auto.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast leent één van de kamers zich uitstekend als thuiswerkplek of hobbykamer.
De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte berging met de opstelplaats van de Nefit cv-ketel.
Bijzonderheden
• Vier slaapkamers;
• Diepe achtertuin;
• Royale garage;
• Centrale ligging nabij het centrum;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Tien zonnepanelen;
• Meterkast vernieuwd in 2023.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
