Paardebloem 14, RIJNSBURG
Ben jij op zoek naar jouw droomwoning in het populaire ‘Plan de Hoek’ in Rijnsburg? Dan is Paardenbloem 14 absoluut een bezichtiging waard!
Deze ruime eengezinswoning beschikt over energielabel A, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin én een prachtige, uitgebouwde woonkeuken die met recht het hart van de woning genoemd mag worden. Hier komen ruimte, sfeer en comfort op een mooie manier samen.
De woning ligt aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van het centrum van Rijnsburg. Ook het strand van Katwijk en de uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de netjes betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich zonder twijfel de eyecatcher van deze woning: de royale woonkeuken. De begane grond is in 2022 grondig verbouwd naar een ontwerp van een binnenhuisarchitect. Hierbij is onder andere de moderne woonkeuken gerealiseerd en is de bestaande serre, die in 2005 is aangebouwd, volledig bij de leefruimte betrokken. Hierdoor is een heerlijke en lichte leefruimte ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen, samen te komen met familie en vrienden of gezellig lang na te borrelen.
De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, oven en koel-vriescombinatie. De sfeervolle bio-ethanol haard maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat deze woonkeuken niet alleen praktisch, maar ook bijzonder gezellig is.
Centraal in de woning bevindt zich een tweede hal, fraai afgewerkt met stalen deuren. Vanuit deze hal bereik je het separate toilet. De gehele begane grond is voorzien van een keurige pvc-vloer.
Via de woonkeuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, is grotendeels betegeld en biedt volop gelegenheid om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een praktische achterom.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en op de overloop ligt vloerbedekking.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een Velux-dakraam, waardoor er prettig daglicht naar binnen valt.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee praktische bergruimtes. In één van de bergingen bevinden zich de opstelling van de wasmachine en de cv-installatie. De tweede berging biedt aanvullende opbergruimte.
Bijzonderheden
• Royale woonkeuken gerealiseerd in 2022;
• Begane grond in 2022 verbouwd naar ontwerp van een binnenhuisarchitect;
• Serre aangebouwd in 2005 en onderdeel van de woonkeuken;
• Woonkeuken met sfeervolle bio-ethanol haard;
• Vijf slaapkamers;
• Twee praktische bergruimtes op de tweede verdieping;
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
• Stenen berging en achterom;
• Energielabel A;
• Gelegen aan een autoluwe straat;
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
• Centrum van Rijnsburg op korte afstand.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
